Achat Appartement à Cenon (33) à rénover / avec travaux : 183 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI. Situé sur les hauteurs de Cenon, à seulement deux minutes du Tram, cet appartement Cenon à vendre est un spacieux type 2 d'une surface d'environ 48 m². Niché dans une résidence récente de 2013, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains et un cellier indépendant. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 757

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

Situé à Cenon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en très bon état , idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend une grande chambre lumineuse avec un vaste placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

BORDEAUX GAMBETTA JUDAIQUE -Idéal investissement locatif. A 10 minutes à pied de la place Gambetta, de son parc , de ses commodités ainsi que de nombreuses lignes de bus et du tram B. Appartement de type 1 de 19 m² situé au 4ème et dernier étage sur l'arrière d'une résidence sécurisée des années 80. Baigné de lumière il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain et un WC séparé. Rangements. Chauffage individuel électrique. Raccordement machine à laver. Copropriété bien tenue. Locaux poubelles et vélos. Bail non meublé en cours (juillet 2024). Loué 428 euros hors charges. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 620 euros.

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

Studio à vendre - Bordeaux - Gironde (33), Aquitaine. Herencia immobilier vous propose ce studio loué d'environ 33 m2, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Situé au 4e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. À proximité, vous trouverez six structures d'accueil pour la petite enfance accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, sept lignes de bus et la ligne de tramway B (Saint-Nicolas) sont localisées dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A63 et A10 ainsi que les nationales N230 et N89 sont accessibles en moins de 9 km. Le quartier regorge de commodités avec des restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, quatre supérettes et trois bureaux de poste. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement Bordeaux à vendre ou pour organiser une visite!

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au 19 Rue de Lurbe, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. En entrant, vous êtes accueilli par une sensation d'espace agréable. La pièce de vie, véritable noyau de l'appartement, est un espace convivial idéal pour partager des moments de détente et de réception. La cuisine, entièrement meublée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. La chambre, quant à elle, offre un cadre calme et confortable, parfait pour le repos, tandis que la salle de bain se distingue par son modernisme. L'emplacement de cet appartement à acheter à Bordeaux est un atout majeur : en plein cœur de la ville, vous trouverez à proximité tous les commerces, les transports et le charme architectural typique de Bordeaux. Tout est à proximité, rendant la vie quotidienne des plus simples. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Taxe foncière : 950€ Pour toute question concernant cet achat appartement Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations concernant les risques et contraintes associés au bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les détails de cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications officielles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir.

BORDEAUX CENTRE – T2 à rénover – Opportunité d'achat appartement BordeauxDans le centre de Bordeaux, au cœur du quartier Saint Paul à la limite de Saint Pierre, cet appartement à acheter Bordeaux de 38,11 mètres carrés Carrez se trouve au 3ᵉ étage sur quatre d'un immeuble bordelais chargé de charme, avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour d'environ 21 m² avec une cheminée qui ajoute du caractère à l'espace, ainsi qu'un coin cuisine attenant. Vous y trouverez également une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une excellente opportunité pour réinventer les espaces selon vos goûts et optimiser son potentiel, idéal pour une vente appartement Bordeaux, notamment pour un investissement locatif. Prestations :- Immeuble ancien plein de caractère- Ascenseur- Cheminée- Chauffage électriqueEnvironnement et commodités :L'emplacement est un véritable atout : de nombreux commerces à proximité, dont boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés, accessibles à pied. Le tramway est à seulement 50 m (arrêt Sainte Catherine), avec de nombreuses lignes de bus et un accès rapide à la gare Saint-Jean. Cadre de vie : un quartier central, dynamique et recherché, à proximité des quais, des places emblématiques et des zones piétonnes. Informations complémentaires :Charges de copropriété : 1 040 euros / anTaxe foncière : 1 195 €DPE : G – GES : CTravaux de copropriété votés et en cours.Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère dans un secteur prisé du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

***EN EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant studio, sans travaux à prévoir, se trouve dans une copropriété soigneusement entretenue. Au dernier étage, sans vis-à-vis, ce studio lumineux dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour votre achat appartement Bordeaux. Un atout non négligeable : un grenier de 8,8 m², parfait pour le stockage ou une réorganisation selon vos besoins. Cet appartement à acheter Bordeaux est une offre rare sur le marché, convoité tant par les investisseurs que par les particuliers. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Pour consulter les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de Bordeaux) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente appartement BORDEAUX : découvrez ce T2/3 au dernier étage, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et de la très convoitée rue Sainte-Catherine. Situé dans une petite rue calme, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, se trouve au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Avec une superficie d’environ 50 m², cet appartement chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour ouvre sur une cuisine semi-indépendante, facile à convertir pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, ornée d'une cheminée, dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien à vendre comprend également deux espaces indépendants au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une deuxième pièce à personnaliser selon vos désirs, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Ce bien rarissime au cœur de Bordeaux présente un fort potentiel, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 1350 Euros, surface Carrez de 47.9 m².

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À la recherche d'un achat appartement BORDEAUX ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre-ville de Bordeaux, dans un petit immeuble en pierre. Cet appartement lumineux, au charme de l'ancien, dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau, offrant de beaux volumes. Vous profiterez d'un cadre de vie citadin avec tous les commerces et transports à proximité. Découvrez également une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.68 %, avec un prix hors honoraires de 165 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé G en consommation énergétique. Ne ratez pas cette vente appartement BORDEAUX.

À vendre, appartement duplex de type T3 d'environ 60m2, rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre de Bordeaux, proche de la place St Projet. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés. Ce coup de cœur nécessitant aucun travaux est une opportunité à ne pas manquer !Prix du bien : 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : F / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 840 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement Bordeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAGÈS au 0688868559 ou par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 841181399 Bordeaux, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bordeaux Caudéran/Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

APPARTEMENT À ACHETER À FLOIRAC, GIRONDE (33) - EXCEPTIONNEL T3/T4 DE 112m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 87m² ET GARAGE POUR 2 VOITURESDécouvrez cet appartement à vendre à Floirac, idéalement situé au cœur de la ville, dans un immeuble calme à proximité de la Mairie. Ce bien unique offre des volumes généreux et des prestations de qualité, parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable et accessible à toutes commodités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ESPACE ET EXTÉRIEUR- Surface habitable de 112 m², avec une vaste pièce de vie de 59 m².- TERRASSE EXCEPTIONNELLE : 87 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir, équipée d'un barbecue maçonné.- T3 avec un potentiel transformable en T4 : possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la configuration des espaces.- Grand GARAGE PRIVATIF au RDC, pouvant accueillir deux voitures.DÉTAILS DU BIEN :- Appartement lumineux et traversant.- Salon-séjour spacieux de 59 m² avec cheminée.- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième.- Accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces principales.- Salle de bains et WC indépendant.- Petite copropriété de 5 lots seulement.ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :- Centre-ville accessible à pied incluant Mairie, commerces, boulangerie, La Poste et banques.- Proximité d'équipements récents comme une supérette et des établissements scolaires.- Transport en commun à disposition offrant une bonne desserte.- Parcs et jardins publics facilement accessibles.INFORMATIONS CLÉS :- Surface habitable : 112 m²- Terrasse : 87 m²- Orientation : Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité.- Chauffage : Électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 L.- Année de construction : Avant 1948.- DPE/GES : F (355 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an).- Prix hors frais d'agence : 250 000 euros.- Adresse : 45 rue Jules Guesde, 33270 Floirac.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT APPARTEMENT FLOIRAC ! Avec 112 m² d'espace habitable, 87 m² d'extérieur et un garage double, cette offre rare nécessite une visite rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Appartement vendu non meublé. Photos d'aménagement virtuel non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

348 000 €

3 164 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Cenon (33)

B

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.

Ce sublime appartement de cinq pièces, niché au cœur vibrante de Bordeaux, vous accueillera dans un cadre idyllique. Situé au dernier étage d'un superbe immeuble en pierre, le bien offre non seulement une vue magnifique mais également une luminosité exceptionnelle qui envahit ses 99 m² au sol (dont 83,23 m² loi Carrez). La vaste pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements pour simplifier votre quotidien. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - T2 d'environ 32 m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - François Rotureau vous propose: Un appartement T1 bis situé dans le secteur de Nansouty, un quartier paisible composé d’échoppes proche de la place Nansouty et de ses commerces. - Bus : 5 - 9 - 23 - TB Night - Gare Saint Jean Au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Appartement T1 à rénover, il est composé : - d'un salon avec kitchenette. - Un espace nuit. - d'une salle d'eau avec wc. Un local à vélo commun en rez de chaussée. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. La configuration du bâtiment permet de réaliser certains travaux pour améliorer la note énergétique. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble en pierres fraichement ravalé, nous proposons ce T2 de 42m² situé à deux pas de l'église du sacré Coeur. L'appartement de 42m² est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Il est situé au deuxième et dernier étage L'immeuble dispose d'un espace pour les vélos. Devis disponible pour améliorer le DPE. Les trois dernières photos sont des propositions d'aménagement crées par L'IA. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 858 euros.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² à Bordeaux représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation. En plein cœur d'un des beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont nécessaires (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de repenser et d'adapter l'espace selon vos goûts. Ce projet promet un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Avec cette adresse privilégiée, c'est un appartement à acheter à Bordeaux qui mérite votre attention. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles sont de 850 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 891 483.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

4 782 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,56 m²
• 

À 3km de Cenon (33)

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - Studio d'environ 26m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux - Double vitrage - Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce charmant studio de 40m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : Pey Berland. À quelques pas de la place Pey Berland et du cœur historique de la ville, vous profiterez de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une pièce à vivre spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien nécessitera tout de même de quelques légers rafraîchissements. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, à visiter rapidement ! Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/6a705765-dbdd-4b4d-8ab5-89ef09230593 La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement 4 pièces à réhabiliter en T3 - Coeur Bordeaux Bastide Rare opportunité d’acquérir un appartement de caractère à rénover dans un quartier prisé de Bordeaux, aux pieds des commodités et des transports en commun. Situé dans un immeuble pierre art déco, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 3 lots, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image. Actuellement, l'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes qui lui confèrent un cachet authentique à valoriser lors de la rénovation. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Deux caves et un cellier complètent ce bien. Possibilité de stockage vélos. Au cOEur de Bordeaux Bastide, un quartier à l'esprit village avec ses marchés, commerces, services, restaurants, à 5 mn du cinéma et du Jardin botanique, aux pieds du tram A. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux. Niché sur la rive droite de la Garonne, le quartier de Bastide à Bordeaux se distingue par son ambiance vivante et son histoire riche. Anciennement zone industrielle, il a su se réinventer au fil des ans, devenant un lieu prisé pour ses espaces verts, ses marchés animés et ses infrastructures modernes. La Bastide offre un mélange harmonieux de culture, de gastronomie et de convivialité, attirant aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Avec ses nombreux parcs, ses quais rénovés et ses commerces locaux, ce quartier incarne l’esprit dynamique de Bordeaux tout en préservant son charme authentique Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos souhaits et vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Williams Barré vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, en Gironde (33), dans le quartier hyper centre de la ville, dans une rue paisible à proximité du Grand Théâtre. Découvrez ce T3 comprenant un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et wc à l'étage supérieur, offrant la possibilité de location. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment pour la cuisine. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730.

À Bordeaux, opportunité d'acquisition pour cet établissement proposant deux suites haut de gamme dédiées aux séjours bien-être. Développé sur environ 248 m², le bien a été entièrement aménagé pour offrir une expérience immersive : espaces détente, balnéothérapie, décoration soignée et équipements premium. L'activité est aujourd'hui opérationnelle et bénéficie dune clientèle régulière. Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 205 000 € avec une rentabilité permettant une exploitation sereine. La vente porte sur les murs et le fonds, permettant à l'acquéreur de sécuriser l'exploitation et de disposer d'un actif immobilier. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter. Ce bien peut convenir à : - un exploitant souhaitant reprendre une activité existante, - un investisseur recherchant un produit atypique, - un professionnel souhaitant développer ce concept. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

4 132 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,8 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Cenon (33)

Situé au coeur du quartier Saint-Michel, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant studio niché au dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement au calme saura vous séduire par sa vue agréable et son fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis, ainsi que d'une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandat 2652 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

A Bordeaux quartier Caudéran centre, dans une petite copropriété au calme, proche de tous les commerces et commodités, ce studio est idéal pour y loger un étudiant ou jeune actif. lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur un petit balcon, ce studio comprend une kitchenette, une pièce et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

À BORDEAUX, dans le quartier prisé de Saint Paul, Century 21 Étude Saint Seurin vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre. Idéalement situé dans une rue calme, il se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces ainsi que des lignes de bus et de tramway A et B. Niché au sein d'un bel immeuble en pierre bien entretenu, cet appartement représente un cadre de vie recherché en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte, prolongée par un balcon privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et sa luminosité qui créent une atmosphère chaleureuse. Cet appartement à acheter à BORDEAUX est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1270€ et 1750€ par an, selon l'usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CENTURY 21 Étude Saint Seurin au 05 56 96 43 13 ou à vente.bdx@century21.fr, situé au 19 Place des Martyrs de la Résistance, 33000 BORDEAUX. Votre projet immobilier peut commencer ici, que ce soit pour l'achat ou la vente d'un appartement en Gironde, dans la région Aquitaine.