Achat Maison à Merignac (33) pas cher / petit prix : 143 annonces

EXCLUSIVITÉ – Maison récente au cœur de Mérignac (garantie décennale) Cette maison construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec accès au jardin avec piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance offrant du rangement supplémentaire. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative et son balcon. Il y a également une salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable à l'étage. Les + : Maison récente (2017) Garantie décennale en cours Grand séjour avec cuisine ouverte Jardin avec piscine chauffée 3 grandes chambres dont suite parentale Climatisation gainable Chauffage au sol Pompe à chaleur Garage + dépendance Emplacement central, tout à pied Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sécurité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1146

EXCLUSIVITE ORPI MERIGNAC CHEMIN LONG Venez découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 130m² habitable dans le calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces (Chemin Long Mérignac Soleil), des transports (bus, tram A) et des écoles (Rosa Bonheur...). Sur une parcelle d'environ 400m² et dans un joli écrin de verdure, la maison dispose d'un grand patio d'entrée / salle à manger (25m²), d'un cellier pour le rangement puis une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne (38m²), trois chambres (dont une parentale), deux salles de bains neuves et un bureau (idéal pour le télétravail mais qui peut servir de chambre supplémentaire en appoint ou pour un jeune enfant). Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un confort absolu et des prestations de qualité. Côté jardin, celui ci est parfaitement paysagé et entièrement clôt avec deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter de belles journées ensoleillées, un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique. Aucun vis à vis. En résumé, maison avec coup de coeur assuré. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7479

C'est sur la commune de Mérignac, en direction de Martignas-sur-Jalles et du Bassin d'Arcachon, que nous vous proposons de découvrir cette opportunité unique et atypique de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Édifiée il y a une dizaine d'années, cette construction de plain-pied développe 181 m² habitables. Au cœur de cet espace, une vaste pièce de 94 m² bénéficie dune triple exposition Est-Sud-Ouest et de nombreuses ouvertures, lui procurant une luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée, quatre pièces avec accès indépendants et points d'eau, pouvant facilement être transformées en chambres et un espace sanitaire composé dune douche et de trois WC complètent la partie habitable. À l'extérieur un jardin arboré de 2 600 m2 (non divisible) offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. Un arrêt de bus desservant le centre-ville de Mérignac, le lycée Fernand Daguin, la zone Mérignac Soleil et l'Aéroparc (Thales, Dassault, Safran) est situé à 100 mètres. Écoles (5 minutes), collège (8 minutes), équipements sportifs et commerces sont également à proximité. Des travaux de réaménagement seront nécessaires pour transformer ce lieu atypique en une maison familiale ou un projet de vie sur mesure, offrant de multiples possibilités.

L'agence Cadre d'Envies a le privilège de vous présenter cette villa d'artiste d'exception, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété rare bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes et par une organisation intelligente distinguant avec élégance les espaces de vie et l'espace nuit, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. La partie jour s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, subtilement intégrée à l'ensemble, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, pensée pour allier discrétion et fonctionnalité. Le salon, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et au bien-être. Il est sublimé par un poêle à bois connecté, conjuguant esthétisme et performance, et par de vastes baies vitrées offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse, avec une vue directe sur la piscine. L'espace nuit, plus intimiste, accueille quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, accompagnées de trois salles de bains, chacune conçue pour offrir confort, élégance et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La grande piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement apaisant, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments de partage lors des journées ensoleillées. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité de créer un garage afin de compléter les prestations de cette propriété rare. Une villa singulière, à l'identité artistique affirmée, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature pour offrir un art de vivre exclusif. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 966 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre offrant jardin et stationnement. Cette charmante maison de ville, conçue pour une vie confortable et conviviale, vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse, intégrant cuisine, salle à manger et salon. Elle s'ouvre sur une terrasse bien exposée au Sud et un jardinet agréable, parfait pour vous détendre ou partager des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'une lingerie, garantissant un confort au quotidien. De plus, un cellier et deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien fonctionnel et lumineux, prêt à devenir votre futur foyer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mérignac et découvrez-la sans tarder ! Référence agence : 1054

Le Jard - Montesquieu Maison de ville d'environ 98m2 en bon état; Comprenant en rez-de-chaussée un beau séjour, une cuisiné séparée, des rangements et un garage, à l'étage nous retrouverons un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et à nouveau de grands placards de rangement. Elle se situe à proximité de tous commerces et commodités ainsi que des transports en commun. Référence agence : 1121

iad France - Lycia Wane vous propose: Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre/bureau/salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de Mérignac Capeyron, cette maison des années 60 nécessite une rénovation complète. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres (avec possibilité d'une 3ème), d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle dalle mitoyenne est déjà en place pour un agrandissement de 25m2, avec encore de nombreux droits à construire. Ce bien rare est édifié sur un vaste terrain arboré, sans possibilité de division. Des travaux importants sont à envisager. Vous trouverez également des commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Pour des informations supplémentaires et pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa à vendre est idéalement placée à proximité des commerces et du tramway. Cette belle maison de plain-pied séduit par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses généreux volumes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m2, la propriété dispose d'un vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée, offrant un véritable lieu de partage. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant intimité et espace à chacun. De plus, une sixième pièce, actuellement dédiée à la buanderie, peut facilement être convertie en chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter cet aménagement réfléchi pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain spacieux et arboré offre un grand potentiel : possibilité d'installer une piscine, de créer un garage, un carport ou tout autre projet selon vos envies. Pour toute demande d'informations sur cette villa à acheter à Mérignac, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez cette maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à proximité du centre-ville, vous offre un cadre de vie agréable proche des commerces, du tram (ligne A), ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. Edifiée sur une parcelle de 442 m², elle dispose d'un vaste jardin arboré avec terrasse.En entrant, vous serez séduit par un séjour lumineux de 29,60 m², agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée donnant sur l'arrière. Attenant, une pièce de 9,18 m² pourra être utilisée comme bureau, salle TV ou chambre supplémentaire. La cuisine ouverte sur la terrasse dispose d'un espace à manger et d'un cellier.La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Avec un beau potentiel et de belles prestations, cette maison à Mérignac est une excellente opportunité pour un achat de maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) au 06 95 15 55 66 (réf. 604932).

Coup de cœur du secteur

590 000 €

3 688 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Merignac (33)

À vendre, maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité du lycée de Mérignac et de l'arrêt de tram, cette maison familiale se trouve également à quelques pas du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Édifiée sur une parcelle de 711 m², elle présente un jardin d'accueil soigné à l'avant et un grand jardin intimiste, calme et entièrement clôturé à l'arrière, garantissant une excellente luminosité grâce à son exposition est/ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour spacieux prolongé par une véranda lumineuse, formant un espace de vie de plus de 50 m², une cuisine séparée avec accès direct à un premier garage, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un second garage d'environ 50 m² offre diverses possibilités d'extension des espaces de vie ou la création d'un studio indépendant. Ce bien se situe dans un emplacement très prisé et présente un fort potentiel d'évolution. Cette maison lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités mérite d'être visitée rapidement ! En termes de performances énergétiques, cette maison présente une consommation exemplaire (classe C) ainsi que des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe C). Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1920 € et 2640 €, selon les prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 27/07/2025. Pour les informations financières, la taxe foncière s'élève à 1900 €. Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, prêt à vous faire découvrir cette superbe maison à Mérignac.

Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à Mérignac, Gironde. Ce bien de plain-pied à rafraîchir dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Il comprend également trois chambres, un cellier, un WC séparé et une salle de bains. De plus, un T2 mitoyen d'environ 30 m² offre la possibilité d'agrandir la maison ou de le louer grâce à des entrées et compteurs indépendants. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3 %. Prix hors honoraires : 410 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, cette maison charming offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Située dans un quartier recherché, elle est idéale pour les familles ou les actifs recherchant praticité et confort au quotidien. Cette maison à acheter à Mérignac s'érige sur un terrain de 355 m², avec un jardin et un garage attenant. Construite en 2002, elle dispose d'une surface habitable de 98 m², comprenant une grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Son agencement de plain-pied la rend accessible et fonctionnelle. L'intérieur lumineux mêle modernité et confort, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres garantissant tranquillité. Les deux salles de bains ajoutent au confort quotidien des résidents. Informations sur les risques disponibles au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Vente maison Mérignac - Maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chaufféePrix : 735 000 euros - Honoraires à la charge du VendeurCette maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux de 133 m2, comprenant une élégante salle à manger et un salon spacieux de 55 m2 agrémenté d'une cheminée insert à granulés. La grande cuisine aménagée de 12 m2 est complétée par un cellier de 7 m2 attenant. Ce niveau dispose également d'un bureau ou d'un salon de détente de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres spacieuses, d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé, harmonieusement agencé autour d'une magnifique piscine au sel chauffée, crée une atmosphère unique grâce à de véritables rochers. Un grand garage, un atelier, une cave et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien d'exception.L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois apportent élégance et intimité. De plus, une chaudière neuve installée en 2025 assure un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable.Idéalement située, à proximité du tram, des bus, des centres commerciaux et de l'aéroport, cette maison est un véritable coup de cœur à Mérignac. N'attendez plus pour venir la découvrir !Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE C - 146 kWh EP/m2.anGES C - 24 kg eqC02/m2.anCette annonce a été rédigée par Sophie BENDER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.

À vendre : maison de plain pied située dans un secteur calme de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison MERIGNAC à vendre offre un séjour lumineux de près de 40m² orienté Sud, deux chambres, ainsi qu'une dépendance de 12m². L'espace extérieur comprend une piscine et une pergola, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient également compléter cet ensemble. Pas de travaux à prévoir, idéale pour un achat maison MERIGNAC. Honoraires à charge acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 335000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité : Mérignac – Arlac : Maison à moderniser avec fort potentiel Idéalement située à Arlac, à deux pas de la gare, des tramways A et F Peychotte, des écoles et des commerces, cette maison des années 60 développe environ 160 m² sur une parcelle de 320 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, pratique et recherché, en fait un bien rare sur le secteur. Organisée sur deux niveaux avec entrées indépendantes, elle peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de double habitation. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement. Un garage attenant de 15 m², avec belle hauteur sous plafond, complète ce niveau. L'étage, accessible par une entrée indépendante, reproduit une configuration parfaitement similaire, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 20 m² cadastrée permet d'envisager un bureau, un studio ou espace de stockage. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. La maison a déjà bénéficié de travaux récents, constituant une base saine pour une rénovation : •Tableaux électriques remis à jour •Chaudières récentes •Isolation en laine de roche •Huisseries en double vitrage •Volets roulants électriques en aluminium •Portes d'entrée et portail électrique Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités : bus 20, 74 et 78, écoles Peychotte et Marcelin Berthelot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

428 333 €

1 947 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Merignac (33)

À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter qui offre un potentiel remarquable. Située dans un secteur calme et accessible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des transports et des commodités. Elle est idéale pour divers usages professionnels, comme pôle médical, centre de rééducation, ou encore activités de bien-être. La maison Mérignac à vendre se compose d'un vaste domaine sur une parcelle close d'environ 3500 m², offrant de nombreux stationnements, une terrasse aménageable et un terrain piscinable. Construit en 2017, le bâtiment principal développe près de 175 m² avec des bureaux, une cuisine et des sanitaires. Un second bâtiment, d'environ 45 m², est également disponible, évolutif et climatisé, avec possibilité de créer des sanitaires. Cette offre inclut également une maison attenante de 145 m², adaptée à un usage mixte, actuellement louée meublée à 1 450 euros par mois.Caractéristiques clés :- Ensemble polyvalent sur 4925 m², usages professionnels ou mixtes- Bâtiment principal de 175 m² (2017), comprenant bureaux, cuisine et stockage- Bâtiment secondaire évolutif de 45 m²- Accessibilité PMR et normes de sécurité respectées- Climatisation et chauffage électriquePrix : 428 333 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C, GES : classe A.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, située au calme, à proximité de la place de Capeyron et de ses commerces ainsi que du stade du Jard. Ce bien rénové en 2019 est également proche des transports, notamment la ligne 16. Vous trouverez un séjour exposé à l'ouest avec terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau avec balcon, une salle d'eau et 2 WC suspendus. Pour votre confort, la maison dispose d'un abri de jardin, de 2 places de stationnement et d'un garage de 15 m². Cette maison à acheter à Mérignac se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.9%, le prix hors honoraires étant fixé à 300000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre : grande maison avec studio indépendant située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 147 m² habitables, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de polyvalence. Le séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux. Elle comprend également 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. Le studio indépendant de 30 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et WC, représente un atout considérable pour le télétravail, une activité libérale, ou un espace autonome pour les adolescents. Le jardin exposé sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Située dans un quartier animé, la maison est proche de toutes les commodités : écoles (500 m), commerces (300 m) et transports en commun (600 m). Cette maison à acheter à Mérignac séduira les familles en quête d'un cadre urbain avec des espaces généreux et en excellent état. Prix de vente : 679 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie DELAVANT, au 0767749320.

Dans un véritable écrin de verdure, à seulement trois minutes à pied du tram, découvrez cette maison d'architecte des années 70 développant environ 180 m².Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture, huisseries,système de chauffage et volets électriques ont été rénovés, offrant une base saine pour votre projet ( DPE D )La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. La cuisine, facilement ouvrable, permet d'imaginer un bel espace de vie contemporain de plus de 50 m2. Des visuels d'aménagement avec sols, murs et mobilier rénovés sont proposés afin de vous projeter dans le potentiel de cette maison.( Devis rénovation disponible )Très lumineuse, elle offre 5 chambres ( entre 11 et 20 m2 ), 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un bureau, un garage, une place de parking et un terrain piscinable très bien exposé et végétalisé. Une partie: chambre, salle de bain, toilettes et cuisine, peut avoir une entrée personnalisée pour une personne indépendante.Non attenante, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Plongez dans le charme authentique de cette maison périgourdine située au cœur de Mérignac, sur un terrain généreux de 1 340 m². Avec ses 210 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie alliant élégance et confort, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne. La cuisine, avec son coin repas, s'ouvre sur un salon accueillant, agrémenté d'une grande cheminée et d'un plafond cathédrale, créant un espace convivial pour des moments en famille. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine spacieuse aménagée en bureau mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, une dépendance abrite une chaufferie/atelier et un garage double au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces à aménager à l'étage. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Cette maison conserve des éléments de charme tels que des tommettes, de hauts plafonds et une cheminée, qui lui confèrent un caractère unique. La luminosité naturelle et le vaste jardin ont été particulièrement appréciés lors des visites. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité du tram A, accessible en 10 minutes à pied, et de l'école Rosa Bonheur, située à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1973 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 300 m² - Chauffage : fioul basse consommation - Isolation sous toiture réalisée - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont indicatives et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute démarche, il est recommandé aux acquéreurs de solliciter les vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, contrôle des titres, consultation des plans et autorisations, métrage officiel, bornage par géomètre) ainsi que la vérification des servitudes et de la conformité urbanistique. Les données publiques relatives aux aléas et aux sinistres antérieurs restent consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le secteur recherché de Parc Feau à MERIGNAC, Gironde, cette maison à vendre se situe sur une parcelle de 1000 m² entourée de verdure. Son intérieur atypique comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que 3 chambres dont une spacieuse suite parentale. Vous bénéficierez également d'un grand garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine et de plusieurs places de stationnement. Pour un achat maison MERIGNAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.99%. Le prix hors honoraires est de 726000 €. Consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison traditionnelle de plain pied indépendante vous proposant un vaste salon séjour, une cuisine et son cellier, trois chambres dont une suite ainsi qu'un bureau, une salle d'eau. Un garage attenant est à votre disposition. Cadre familial et recherché proche toutes commodités. A visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

33700 MERIGNAC - BORDEAUX METROPOLE Dans un quartier résidentiel et verdoyant, l'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de plain pied. Vous profitez d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés avec lave-mains. A l'extérieur, un studio indépendant vient compléter ce bien. Equipé d'une douche et d'un WC, il est idéal pour accueillir de la famille, des amis ou même pour générer un revenu locatif. Un garage offre également un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre voiture. Vous pourrez également passer de bons moments autour la piscine et la terrasse habillée d'une pergola bioclimatique avec lumières et stores latéraux coulissants. Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 347 500 euros honoraires d'agence inclus Vous aussi faîtes appel à votre agence l'Adresse Saint Médard en Jalles pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien. Estimation offerte Marion BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

Nadège PETIOT vous propose à la vente cette magnifique maison à Mérignac, située en Gironde, au sein de la région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle de plus de 800m2 et entièrement rénovée en 2008, cette maison de plain-pied se trouve au cœur du quartier prisé d'Arlac, à proximité du CHU Pellegrin et du parc de Tenet, vous permettant de profiter de la nature. Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son exposition ainsi que le charme qui s'en dégage. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une superbe cuisine entièrement équipée, d'un salon cosy, d'un séjour baigné de lumière, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC), d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. En plus de cela, vous disposerez d'un studio indépendant avec douche et WC. Les pièces de vie principales sont orientées vers la grande piscine, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, apaisant et sans vis-à-vis. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Mérignac, vous trouverez une belle cuisine et une pièce de vie tournées vers la piscine, une terrasse avec une magnifique piscine au sel, 18 panneaux photovoltaïques, un environnement calme, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, la fibre, un poêle à bois, ainsi que de vastes espaces pour créer différentes ambiances tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Si vous êtes en quête d'une maison familiale, d'un espace pour votre activité professionnelle ou d'une possibilité de location saisonnière, cette maison est faite pour vous ! Avec des prestations de qualité à venir découvrir sans tarder, contactez Nadège PETIOT, votre conseillère à votre disposition 7 jours sur 7. Pour toute estimation de bien, l'avis de valeur est offert ! Cette annonce, référence 326188, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NADEGE PETIOT (EIRL), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.Prix du bien : 825 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025. Score DPE : 210 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 750 €

3 837 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Chemin Long-Garies

Merignac (33)

A

EXCLUSIVITE ORPI MERIGNAC CHEMIN LONG Venez découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 130m² habitable dans le calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces (Chemin Long Mérignac Soleil), des transports (bus, tram A) et des écoles (Rosa Bonheur...). Sur une parcelle d'environ 400m² et dans un joli écrin de verdure, la maison dispose d'un grand patio d'entrée / salle à manger (25m²), d'un cellier pour le rangement puis une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne (38m²), trois chambres (dont une parentale), deux salles de bains neuves et un bureau (idéal pour le télétravail mais qui peut servir de chambre supplémentaire en appoint ou pour un jeune enfant). Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un confort absolu et des prestations de qualité. Côté jardin, celui ci est parfaitement paysagé et entièrement clôt avec deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter de belles journées ensoleillées, un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique. Aucun vis à vis. En résumé, maison avec coup de coeur assuré. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7479

Maison familiale ou à usage professionnel 220 m² avec piscine, garage et stationnements – Mérignac Mondésir / Parc Bourran Située à Mérignac, dans le secteur très prisé de Mondésir – Parc Bourran, cette maison familiale de 220 m² habitables offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 60 m² s'ouvre sur le jardin sans vis-à-vis et sa piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires sur la propriété, un atout rare dans le secteur. Cette maison à vendre à Mérignac Mondésir, proche du Parc Bourran, des écoles, commerces et transports, séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux fonctionnel et idéalement situé , ou les professionnels en recherche de visibilité. Les + : Maison 220 m² habitables Séjour 60 m² sur jardin Jardin sans vis-à-vis avec piscine Suite parentale au rez-de-chaussée 5 chambres, 3 salles d'eau / bains Buanderie Garage Stationnement 2 à 3 véhicules Secteur Mondésir – Parc Bourran Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.930294

Maison de ville en bon état, à rafraîchir selon vos goûts. Emplacement idéal, commerces et transports à pied. Séjour avec cheminée, cuisine attenante qu'il est possible d'intégrer à la pièce de vie et ouvrant sur le jardin. wc, 3 grdes chambres (11,15,14m²) dressing, sdb avec wc, nbx rangements, garage stationnement sur l'avant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.45% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison T4 à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et Tram A). Prête à vivre, elle saura séduire ceux qui cherchent un lieu alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène à un séjour lumineux donnant accès à un jardin et à une terrasse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne et un second wc séparé. Le bien dispose d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative. Des équipements récents garantissent confort thermique et économies d'énergie, tels que des radiateurs à inertie remplacés il y a trois ans et une isolation des combles réalisée il y a quatre ans. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et sérénité. Prix : 301 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 948 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAPEYRON - Découvrez cette maison familiale à vendre à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse, lumineuse et située au calme, cette maison offre 5 grandes chambres, un bureau et un jardin ensoleillé, le tout dans un cadre verdoyant. À seulement 5 minutes à pied des commerces du quotidien et des transports rapides, dont la ligne de bus express G qui vous permet d'atteindre Bordeaux centre en seulement 12 minutes, ainsi que l'accès à la gare et au tram A, cette maison à acheter à MERIGNAC se trouve également à proximité de la célèbre place de Capeyron et de ses commerçants renommés, à 2 minutes en voiture. Avec une surface de 206 m² (236 m² au sol, y compris le garage) répartis sur 2 niveaux, vous trouverez une entrée, un vaste séjour cathédrale de 50 m² orienté Est-Sud-Ouest avec vue sur le jardin paysagé et la piscine, ainsi qu'une cuisine dînatoire attenante, un cellier et une buanderie. La maison comprend également une grande suite parentale de 28 m² au rez-de-chaussée, avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 4 autres spacieuses chambres et 2 salles de bain/d'eau sont disponibles. Les nombreux rangements et le superbe jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel, ajoutent à la qualité de vie de cette propriété. Un grand garage de 23 m² et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent cette offre. Cette maison idéalement agencée et bien placée mérite d'être visitée rapidement ! Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir dans les salles de bain. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Géraldine Liot. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'une maison à acheter à Mérignac ? Située entre Chemin Long et le bois du Burck, cette villa d'architecte de 1978 vous attend. Avec 176 m2 habitables, cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux WC indépendants, d'une suite parentale avec salle de bain ainsi que de deux chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un espace indépendant comprenant une salle de bain, une salle de jeux et une chambre sera idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Une piscine maçonnée, plusieurs garages et diverses dépendances en sous-sol de 150 m2 complètent ce bien, situé sur une parcelle de 1764 m2. Les atouts de cette maison Mérignac : son cadre verdoyant et calme, son style unique et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Notez que des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations : production du chauffage par chaudière fioul, production d’eau chaude par cumulus, tout-à-l’égout, ancienne menuiserie ALU avec volet roulant électrique, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : à venir. Prix de vente : 465 500 EUR. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Référence : 103272. Contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par mail à krenaud.immo@gmail.com. Numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.