Achat Maison à Pessac (33) à rénover / avec travaux : 16 annonces

Située à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison pierre de 62 m2 est à découvrir impérativement. Positionnée à mi-chemin entre les quartiers Gazinet et Toctoucau, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié. De plain-pied et issue de la division d'une demeure authentique du XVIIème siècle, cette maison Pessac à vendre est composée de deux chambres de 16 et 22 m2, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Sans pièce de vie, la configuration actuelle vous offre une carte blanche pour repenser les volumes et personnaliser l'intérieur selon vos envies. Les travaux de réaménagement à prévoir vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien atypique, idéal pour un achat maison Pessac, que ce soit pour y établir une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. À seulement 5 minutes de la gare de Cestas Gazinet, vous pourrez rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes et profiter des plages du Bassin d'Arcachon. Les commodités (bus, pharmacie, maraîcher) sont à proximité immédiate. Un bien rare et au cachet indéniable, niché dans un environnement calme et verdoyant, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE ORPI Cap de Bos / Avenue du Parc d'Espagne Venez découvrir cette maison de 109m² sur une jolie parcelle de terrain de 535m² dans un quartier paisible de Pessac. La maison des années 60 est à remettre au goût du jour sur les espaces de vie du rez de chaussée (séjour de 18m² cuisine de 9m² salon de 15m² à réunir ou réaménager pour un bel espace de vie) A l'étage, on retrouve quatre chambres avec une salle d'eau moderne. Le bien a été entretenu et dispose de double vitrage performant et récent (K Line avec volets roulants électriques), la chaudière (Atlantic) est neuve. A l'extérieur, jardin sur trois côtés et grand garage indépendant. Extension possible, piscinable. En résumé des volumes intéressants et un fort potentiel de rénovation / agrandissement à coût raisonnable. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7477

À Pessac, belle maison de 190 m² en bon état, idéale pour une belle famille.Elle offre un vaste salon-séjour avec grande hauteur sous plafond et cheminée insert, une cuisine spacieuse, 4 chambres (2 au rez-de-chaussée avec salle de bain, 2 à l'étage desservies par une lumineuse mezzanine et une salle d'eau), et une annexe indépendante avec garage et studio duplex. Jardin généreux avec piscine abritée. Prix : 690 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7480

PESSAC - Quartier Les Echoppes - Découvrez cette maison à vendre dans la Gironde, région Aquitaine, présentée par l'agence NOA associés. Cette maison traditionnelle de type arcachonnaise d'environ 42 m2 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un salon séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 13 m2 et un abri jardin sont également inclus, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 319 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Pessac offre de nombreuses possibilités de rénovation ou d'extension selon vos envies. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI de 239 000 euros, incluant 9 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2660.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Ray vous propose en exclusivité cette maison Pessac à vendre. Située en plein cœur de Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison de style arcachonnais des années 1930 est à rénover. Édifiée sur une parcelle arborée de 485 m², elle dispose d'un potentiel de 83 m², offrant ainsi une toile vierge à repenser selon vos envies. Avec un seul niveau, cette maison facilite la vie de plain-pied, mais nécessite des travaux pour devenir un véritable bijou. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement, vous trouverez 4 pièces, une salle de bain et une salle d'eau à réaménager selon vos besoins. Le jardin spacieux constitue un véritable espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées, et un parking pour 2 voitures est inclus pour plus de confort. Idéalement située à proximité du centre de Pessac, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. C'est une opportunité à saisir pour toute personne intéressée par l'achat maison Pessac, que ce soit pour un projet de rénovation personnel ou un investissement.

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - 84.0 M² - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITÉSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose cette maison à Pessac, située en plein centre, d'environ 84 m² et offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché avec les écoles, les universités, le centre-ville, les transports en commun et les commerces accessibles rapidement.Cette maison à vendre est entièrement à rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos projets et votre imagination. Ce bien représente une occasion unique pour un achat maison Pessac, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.Caractéristiques principales :- Maison d'environ 84 m²- Emplacement central recherché- Proximité immédiate des écoles, universités, transports et commerces- Travaux de rénovation à prévoir- DPE : FUn bien rare sur le secteur de la Gironde, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation grâce à sa localisation stratégique.Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDamien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

241 960 €

3 270 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Pessac (33)

Située entre Pessac Centre et le CHU, cette maison de plain-pied avec jardin constitue une opportunité d'investissement sur un secteur recherché. Elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur et un fort potentiel à moyen/log terme. Bien actuellement LOUE Contactez-nous pour plus d'informations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier Candau, à la limite de Talence. Cette propriété se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une avec balcon, ainsi que de 2 salles d'eau. Établie sur une parcelle de plus de 350 m², elle offre la possibilité de stationner sur le terrain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Pessac dispose d'un beau potentiel. Proche du tramway et des commodités, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Pessac. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.9%. Le prix hors honoraires est de 280000 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

En exclusivité – Pessac Centre – Maison de caractère de 135 m² Situation idéale au cœur de Pessac, à deux pas du tram B (Pessac Centre), de la gare SNCF et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison de caractère du 19ᵉ siècle de 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant de 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables (10, 11, 16 et 20 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC. La cuisine s'ouvre directement sur une jolie terrasse d'environ 70 m² au calme. Le jardin d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et un local vélo. Côté confort, la maison dispose d'une toiture refaite en 2010, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaudière à condensation. Note complémentaire : la maison est actuellement exploitée en colocation meublée de 7 chambres (séjour divisé en 3 chambres grâce à deux cloisons non structurelles), générant un revenu locatif stable. En retirant simplement ces cloisons, il est très facile de retrouver le séjour original de 32 m² et la configuration familiale d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

365 000 €

3 202 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Pessac (33)

iad France - Johanna Barre vous propose: Maison traditionnelle des années 1950 – 114 m² habitables Située en deuxième ligne, à l’abri des regards grâce à une servitude de passage, cette maison au charme de l’ancien séduira par sa localisation idéale, à proximité du tramway, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée dans les années 1950, elle conserve tout le cachet de l’époque et n’attend plus qu’une rénovation pour être remise au goût du jour. D’une surface habitable d’environ 114 m², elle se compose de : •un salon, •une salle à manger, •une cuisine dinatoire, •une salle d’eau, •deux chambres, •un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 560 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un garage d’environ 46 m² ainsi que des dépendances attenantes à la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 190 m², vous y trouverez : - Une cuisine spacieuse de 15 m² donnant sur une véranda de 16 m² - Un salon-séjour lumineux de 35 m², - Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau - Une chambre avec la même possibilité - Un studio attenant de 30 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Idéal pour un espace destiné aux amis, un bureau ou un local pour une activité libérale. - Un chai de 29 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur de la maison présente également un grand potentiel : un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intime et agréable. Ces atouts ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de vie extérieur attrayant. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de qualité, des écoles et des transports. Se projeter dans cette maison, c'est bien plus qu'un simple investissement. C'est une promesse de moments extraordinaires, un environnement plaisant où créer un cadre de vie qui vous ressemble et vous permet de savourer chaque instant. À noter : Ce bien pourrait séduire les investisseurs, offrant la possibilité de créer trois logements distincts ou d'aménager un local pour une activité libérale. Une opportunité à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.913132

Au cœur du quartier du Casino, à proximité immédiate du centre de Pessac, de ses commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 300 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 174 m². Développée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque, dont un superbe escalier en chêne massif à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer des salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux grandes chambres, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien constitue un choix idéal pour une famille. Maison de luxe à acheter Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

iad France - Sebastien BOUDES vous propose : à Pessac, Gironde, dans le quartier Brivazac - Candau, à proximité du centre-ville et de Talence, cette maison Pessac à vendre représente une opportunité rare. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied avec garage, offrant un fort potentiel d'évolution. La maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec une surface habitable actuelle de 47 m². De plus, un garage attenant de 15 m² permet d'envisager d'agrandir l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réaliser votre projet et créer un lieu à votre goût. À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte et un jardin arboré complètent ce bien. La parcelle de 360 m² est entièrement clôturée. Une autre possibilité s'offre à vous : acheter une maison à démolir pour développer un terrain constructible viabilisé, ce qui représente une belle opportunité pour concevoir votre maison neuve (possibilité de constructibilité en R+1). Pour des renseignements sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) : Zone UM5 - 4L35 avec des critères d'emprise bâtie et d'espace végétal. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports en commun (gare de Pessac, Tramway ligne B, Bus 77), un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Pessac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,44% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Données de performance énergétique : classe Énergie F indice 341 et classe Climat F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Sebastien BOUDES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838714723.

À vendre à Pessac, Gironde (33), cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² est située dans le quartier prisé de Verthamon, au calme, en fond de parcelle sur un terrain de 354 m². Ce bien rare en intra-rocade est idéal pour un achat maison Pessac, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale, investissement locatif ou projet de reconstruction. Les principaux atouts de cette maison Pessac à vendre incluent : - Maison non mitoyenne en fond de parcelle - Environnement résidentiel paisible - Terrain de 354 m² avec un beau potentiel d’aménagement - Façade d’environ 11,5 m - Zone PLU UM35 : - 40 % d’emprise bâtie - Possibilité de construction en limite séparative - Possibilité d’étage - 25 % d’espace de pleine terre - Coefficient de végétalisation : 5 % Le potentiel de la maison est remarquable : - Potentiel locatif estimé à environ 900 €/mois après rénovation - Possibilité de construire une nouvelle maison après démolition de l’existant Cette maison à acheter Pessac est idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure en intra-rocade. L'emplacement est stratégique : - Lignes de bus 1 et 24 à moins de 5 minutes à pied - Commerces de première nécessité à proximité - Bordeaux centre accessible en moins de 10 minutes (hors heures de forte circulation) - Accès rapide à la rocade et à l'autoroute Ce bien à fort potentiel se trouve dans un secteur dynamique et très recherché.