Achat Maison à Pessac (33) avec terrasse : 111 annonces

EXCLUSIVITE ORPI Cap de Bos / Avenue du Parc d'Espagne Venez découvrir cette maison de 109m² sur une jolie parcelle de terrain de 535m² dans un quartier paisible de Pessac. La maison des années 60 est à remettre au goût du jour sur les espaces de vie du rez de chaussée (séjour de 18m² cuisine de 9m² salon de 15m² à réunir ou réaménager pour un bel espace de vie) A l'étage, on retrouve quatre chambres avec une salle d'eau moderne. Le bien a été entretenu et dispose de double vitrage performant et récent (K Line avec volets roulants électriques), la chaudière (Atlantic) est neuve. A l'extérieur, jardin sur trois côtés et grand garage indépendant. Extension possible, piscinable. En résumé des volumes intéressants et un fort potentiel de rénovation / agrandissement à coût raisonnable. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7477

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un écrin de verdure, à restaurer selon vos envies. Issue de la division d'une belle demeure en pierre chargée d'histoire, cette propriété vous offre : un spacieux salon de 40 m2, une grande pièce au rez-de-chaussée actuellement aménagée en chambre avec salle d'eau, facilement transformable en cuisine, trois belles chambres de 14,8 m2, 16,5 m2 et 19 m2, dont une suite parentale avec WC, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À seulement 5 minutes de la Gare de Cestas Gazinet, vous rejoindrez Bordeaux - Saint Jean en 30 minutes et accéderez facilement aux plages du Bassin. Profitez de la proximité de nombreuses commodités (bus, pharmacie, maraîcher...). Si vous êtes en quête d'un achat maison Pessac ou d'une maison à acheter Pessac, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre futur cocon. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Pessac, belle maison de 190 m² en bon état, idéale pour une belle famille.Elle offre un vaste salon-séjour avec grande hauteur sous plafond et cheminée insert, une cuisine spacieuse, 4 chambres (2 au rez-de-chaussée avec salle de bain, 2 à l'étage desservies par une lumineuse mezzanine et une salle d'eau), et une annexe indépendante avec garage et studio duplex. Jardin généreux avec piscine abritée. Prix : 690 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7480

À Pessac, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison Pessac à vendre, idéale pour une famille, d'environ 130 m². Implantée sur une belle parcelle de 693 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de 37 m² et une cuisine attenante de 12 m², facilement ouverte pour créer un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec parquet, une salle d'eau indépendante, un WC et un espace bureau/buanderie, parfait pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable atout avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Ce bien est une maison à acheter Pessac, évolutive et idéale pour réaliser votre projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques au sujet de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € ; Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie Ducos-Duc, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Pessac Centre et du secteur prisé de Noës. Avec une superficie d'environ 226 m² habitables et implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² sans vis-à-vis, cette maison présente un grand potentiel d'aménagement, agrémentée d'une piscine. Construite dans les années 70, cette maison familiale se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux. La toiture et la façade sont en bon état général, un atout pour un achat maison Pessac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine d'été d'environ 30 m², un salon, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 50 m² complète ce niveau, permettant diverses options d'aménagement. À l'étage principal, accessible par une entrée indépendante via un escalier extérieur, un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée vous attend, accompagné d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Au dernier niveau, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et un WC avec point d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec plusieurs espaces terrasses, une piscine et un abri de jardin, le tout dans un environnement calme. La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège Noës, lycées Pape Clément et Jeanne d'Arc), commerces et transports (bus, tram, train), avec un accès rapide aux axes routiers. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler le potentiel de cette propriété, parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité libérale, ou à un projet mixte habitation/professionnel. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Pessac. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3310.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL, Agent commercial, RSAC 811 729 276 BORDEAUX.

Pessac Maison T4 neuve de 2026 sur un joli terrain. PESSAC (33600) – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ? COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ? Venez découvrir cette charmante maison neuve d'environ 80 m², parfaitement pensée pour accueillir votre premier projet de vie ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'espace séjour / salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez également d'une agréable terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis et exposée plein Sud — un véritable atout pour profiter d'un extérieur rare sur le secteur ! Maison neuve - Aucun travaux à prévoir - Prestations modernes (climatisation réversible, volets roulants électriques…) - Cadre de vie calme et agréable Une opportunité idéale pour un premier achat en toute sérénité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 79. 2m²

À PESSAC, dans le département de la Gironde, découvrez une maison à vendre de 2020, sous décennale et DO, située à seulement 1 km du centre-ville. Cette belle maison sur 2 niveaux offre une luminosité remarquable et des matériaux de qualité en état neuf. Elle est équipée de domotique pour un confort optimal. L'accès se fait par un couloir avec placards conduisant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine entièrement équipée est prolongée par un cellier/buanderie menant à un garage avec rochelle. La maison se compose de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un dressing et partagent une salle d'eau communicante, tandis que la chambre principale est dotée de deux dressings et d'une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire. Les toilettes sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, profitez d'un bassin de 5 x 2,5 m au sel et chauffé, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar, ainsi que d'une terrasse en IPE de 100 m² côté piscine. Le sol est pavé côté entrée et un boulodrome éclairé est à votre disposition. Arrosage automatique inclus. La maison est entièrement domotisée, avec des fermetures et ouvertures centralisées, alarme et caméras. Connectée à la fibre, elle dispose d'un chauffage gainé réversible et d'un ballon thermodynamique. Conforme aux normes RT 2012, elle affiche une consommation d'énergie de 800 € à 1 140 € par an. Pour un achat maison PESSAC, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI), Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121904). Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

4 570 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acheter cette maison neuve de 93 m², offrant des frais de notaire réduits. Conformément aux normes PMR, cette maison Pessac à vendre dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur un jardin de plus de 38 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'étage comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, pour un agencement moderne et fonctionnel. Les équipements de haute qualité incluent la climatisation et un cumulus thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie. Ce bien immobile offre également une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking couverte, un atout indéniable à Pessac. Située dans un quartier pratique, à proximité d'un arrêt de bus, elle facilite les déplacements. C'est une belle maison à acheter à Pessac, équipée et idéalement localisée. Le bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 24 logements (avec des charges annuelles moyennes de 1 € et sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À Pessac, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre de 88 m², une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant de frais de notaire réduits, cette construction neuve, conforme aux normes PMR, propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur un jardin de plus de 38 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une disposition moderne et pratique. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Un stationnement couvert est également disponible. Située dans un cadre pratique, à proximité d'un arrêt de bus, cette maison à acheter à Pessac facilite tous vos déplacements. C'est une belle maison Pessac à vendre, entièrement équipée et idéalement située. Le bien comprend 2 lots et s'inscrit dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 410 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tel : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 413 982 992.

iad France - Laurence Gey vous propose en vente maison Pessac : une maison de caractère avec studio, située sur un grand terrain de 2 900 m², offrant un calme absolu. Dans un cadre privilégié, à proximité d'une agréable promenade en forêt, cette belle maison individuelle de 2000 est parfaitement entretenue et s'implante sur une parcelle arborée. La maison présente une distribution fonctionnelle et généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une vaste pièce de vie, ainsi qu'un double séjour lumineux. Une suite parentale avec salle de bain, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, et de nombreux placards de rangement complètent ce niveau. Une pièce de détente avec jacuzzi est également à votre disposition pour des moments de relaxation. Un studio indépendant, entièrement équipé (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC séparé, véranda et terrasse privative), est parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Les atouts supplémentaires incluent un terrain piscinable avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi qu'une maison dotée d'une alarme pour plus de sécurité. Les prestations de qualité comprennent un portail motorisé, des volets électriques, la climatisation réversible, une cheminée avec insert, une pompe à chaleur et de nombreux espaces de stationnement. Le ramassage scolaire est à proximité immédiate et les commodités rapidement accessibles. C'est un bien rare, alliant confort, volumes et sérénité, idéal pour une vie de famille ou un projet avec potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 450734421.

PESSAC - Quartier Les Echoppes - Découvrez cette maison à vendre dans la Gironde, région Aquitaine, présentée par l'agence NOA associés. Cette maison traditionnelle de type arcachonnaise d'environ 42 m2 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un salon séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 13 m2 et un abri jardin sont également inclus, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 319 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Pessac offre de nombreuses possibilités de rénovation ou d'extension selon vos envies. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI de 239 000 euros, incluant 9 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2660.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terr’Acotta – Des maisons neuves au cœur de Pessac. PRIX EXCEPTIONNELS ELIGIBLE PTZ et ACTION LOGEMENT FRAIS NOTAIRES REDUITS LIVRAISON IMMEDIATE À seulement 5 km du centre de Bordeaux , Terr’Acotta s’installe dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise : Pessac . Appréciée pour son dynamisme économique, son important pôle universitaire et son cadre de vie verdoyant, la ville offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et mobilité. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette nouvelle adresse répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs en quête de confort et de sérénité. Un cadre de vie complet, connecté et verdoyant. Vivre à Pessac, c’est bénéficier : d’un réseau de transports performant (tramway, bus, TER, vélos en libre-service), d’un accès rapide à Bordeaux, à la gare LGV et à l’aéroport, de nombreux parcs et espaces naturels, dont l’écosite du Bourgailh, d’une offre complète de commerces, services, équipements sportifs et culturels, de la proximité du CHU de Bordeaux – Haut-Lévêque et de plusieurs pôles de santé. Un environnement idéal pour conjuguer vie professionnelle, familiale et loisirs. Des maisons de ville clés en main. Terr’Acotta propose 6 maisons de ville neuves 4 pièces , conçues pour offrir un confort de vie optimal. Chaque maison bénéficie : d’une parcelle privative d’environ 200 m² , d’un jardin clôturé et paysager avec terrasse bois et pergola, d’une surface habitable supérieure à 100 m² , d’un garage et d’un stationnement couvert privatif . Les espaces intérieurs sont organisés sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, favorisant luminosité et convivialité, à l’étage, un espace nuit comprenant deux chambres , une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau . Des prestations haut de gamme pour un confort durable. Les maisons bénéficient d’équipements de qualité pensés pour le bien-être au quotidien : conformité aux normes thermiques en vigueur, panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants motorisés, menuiseries performantes, salles de bains et salles d’eau entièrement équipées, carrelage et faïence grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, finitions soignées avec peintures lisses blanches. Un projet clé en main , avec un budget maîtrisé et des frais de notaire réduits , pour un achat serein. Une adresse idéale pour vivre ou investir. Grâce à son implantation dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des infrastructures de transport, Terr’Acotta constitue une opportunité rare pour : les familles souhaitant s’installer durablement à Pessac, les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole, les acquéreurs recherchant une maison neuve avec jardin dans un environnement urbain qualitatif. Terr’Acotta – Le confort d’une maison, l’énergie d’une métropole. Un cadre de vie équilibré, des prestations de qualité et une adresse stratégique au cœur de Pessac.

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaine L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative . En option, il est possible d'acquérir : une place de stationnement supplémentaire , ou un garage fermé , selon vos besoins. Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires. Des maisons familiales aux volumes généreux Les maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec : 4 chambres , un séjour spacieux et lumineux , un jardin privé , des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés. Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix ​​ : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantes Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur , volets roulants électriques, cloisons isolées, menuiseries PVC, fibre optique et prises réseau, carrelage et sols PVC, peintures et pancartes aménagées, salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale. Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté La situation géographique constitue un atout majeur : CHU Xavier Arnozan à 1 minute, arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m, arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km, tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied), gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER), accès immédiat à la rocade intérieure A630 , université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture. À proximité immédiate : boulangerie à 300 m, écoles élémentaires, université, de nombreux établissements de santé. Un choix idéal pour habiter durablement à Pessac Ces maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de Pessac Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.

Homki vous propose à la vente une maison à acheter à Pessac, située dans le quartier paisible et résidentiel de Pessac Le Monteil, à proximité du centre-ville et du prestigieux château Pape Clément. Cette magnifique maison familiale de 210 m², en parfait état, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain paysager de 505 m² avec piscine, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, alliant le charme de l'ancien aux préceptes du confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux orienté plein sud, caractérisé par de belles hauteurs sous plafond, et agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. Cet espace de vie, de près de 80 m², se prolonge sur une cuisine fonctionnelle et bien agencée, idéale pour les repas en famille, et s'ouvre sur la terrasse avec piscine par une large baie vitrée à galandage. La partie nuit se compose de : - Une suite parentale avec grand dressing, donnant sur la piscine, - Quatre chambres, dont une à l'étage de près de 34 m² avec climatisation, - Un bureau, espace de jeux ou repos en mezzanine au-dessus du salon, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une salle d'eau avec WC, - Des WC indépendants, - Une grande buanderie fonctionnelle.L'accès à un grand grenier offre des rangements supplémentaires. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vaste terrasse en IPE pour profiter des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et agréable. Des abris de jardin sont également présents pour stocker le matériel d'entretien ou les vélos. Cette propriété se trouve dans une rue calme, intra-rocade, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun), avec un accès rapide à la rocade. Un environnement verdoyant et familial, sans vis-à-vis, qui ravira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Pessac. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 3000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : Montant minimum : 1450 €, Montant maximum : 2030 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison exceptionnelle.

Homki vous propose à la vente une magnifique maison familiale à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans le quartier paisible et résidentiel de Pessac Cap de Bos, cette maison non mitoyenne de 171 m², datant de 1973, est en excellent état et conçue pour assurer un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m² avec piscine, elle est orientée plein sud, permettant un ensoleillement agréable. L'entrée vous accueille avec un double séjour lumineux, agrémenté d'un sol en marbre et d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, facilite l'organisation quotidienne. Une véranda chauffée et lumineuse, attenante au séjour, offre une vue sur le jardin pour des repas conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont une suite supplémentaire, un bureau, un grand espace de rangement et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Cette maison très bien isolée est équipée de panneaux solaires thermiques, optimisant la consommation énergétique du logement. L'emplacement est très recherché à Pessac, proche des commodités telles que les écoles, les commerces, ainsi que l'accès rapide à la rocade. L'environnement est verdoyant et idéal pour une famille, sans vis-à-vis. C'est un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Pessac, alliant espace, confort et qualité de vie. La taxe foncière s'élève à 3 021 €, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1 160 € et 1 640 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je suis impatiente de vous faire découvrir cette maison Pessac à vendre !

PESSAC NOES - A deux pas du château Pape Clément, découvrez cette élégante maison T4 dans un hameau résidentiel, alliant confort moderne et charme architectural. Située dans un cadre verdoyant et qualitatif, cette maison bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une distribution pensée pour votre quotidien. Elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée: une entée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un charmant jardin exposé plein sud, une salle d'eau, WC. - L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison duplex à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux durables (briquette ton naturel, pierre de Gironde, toitures assorties). C'est la dernière opportunité de profiter d'une maison T4 alliant confort, style et nature. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien coup de coeur au 06.87.42.68.97

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaine L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative . En option, il est possible d'acquérir : une place de stationnement supplémentaire , ou un garage fermé , selon vos besoins. Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires. Des maisons familiales aux volumes généreux Les maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec : 4 chambres , un séjour spacieux et lumineux , un jardin privé , des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés. Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix ​​ : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantes Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur , volets roulants électriques, cloisons isolées, menuiseries PVC, fibre optique et prises réseau, carrelage et sols PVC, peintures et pancartes aménagées, salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale. Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté La situation géographique constitue un atout majeur : CHU Xavier Arnozan à 1 minute, arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m, arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km, tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied), gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER), accès immédiat à la rocade intérieure A630 , université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture. À proximité immédiate : boulangerie à 300 m, écoles élémentaires, université, de nombreux établissements de santé. Un choix idéal pour habiter durablement à Pessac Ces maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de Pessac Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.

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Pessac - Quartier des Musiciens - Maison 140 m² - 5 pièces Venez découvrir cette maison familiale repensée par un architecte en 2022, développant près de 140 m² habitables sur une parcelle d'environ 330 m², avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie sublimée par une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

À vendre : maison à acheter à Pessac, Gironde, dans le quartier recherché de l'Alouette. Cette villa contemporaine de plain-pied de 115 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2022, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Avec trois chambres, une climatisation, un jardin piscinable exposé plein sud, et des stationnements, cette maison est idéale pour une famille. La spacieuse pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et la suite parentale comprend un grand dressing. Située à proximité du Parc Cazalet et des commodités, cette maison est un bien clé en main, rare sur le marché. Pour toute information sur la vente maison Pessac, contactez-moi au 06 27 23 81 18 pour organiser une visite.

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir une maison à vendre à Pessac, Gironde. Nichée au sein d'un domaine résidentiel prisé, cette propriété d'architecte, réalisée en 2012, reflète une vision contemporaine du luxe avec une élégance maîtrisée et une qualité d'exécution irréprochable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule généreux qui s'ouvre sur des espaces de réception impressionnants, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée en électroménager professionnel, est un espace à part entière qui communique harmonieusement avec une salle à manger élégante. Le séjour de plus de 60 m² se distingue par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, créant une parfaite ambiance de vie. À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent sublimement les espaces de vie extérieurs. À l'étage, la suite parentale et les quatre chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bain, offrent confort et intimité. Cette maison à acheter à Pessac est un bien rare, alliant technicité, esthétique et sérénité. Elle est idéalement située, proche des commodités et du Golf de Pessac. DPE B / GES A. Prix : 2 080 000 EUR, honoraires d'agence de 4% TTC inclus. Contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62.

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Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 699 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Pessac (33)

Proximité écoles, collège, bus, maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux de 45 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier-buanderie, un grand garage de 23 m2 avec rochelle ; à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse exposée sud avec barbecue. Jardin sans vis-à-vis avec un grand abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

2 633 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Pessac (33)

33600 - PESSAC PROCHE CENTRE ET NOËS - MAISON À FORT POTENTIEL DE 226M² HABITABLES - PARCELLE SANS VIS-À-VIS DE 1000 M² - PISCINE - GRAND GARAGE DE 50M² - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME - COMMODITÉS À PIED EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison à vendre à Pessac, située dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville et de Noës. Établie sur une vaste parcelle de 1000m² avec piscine, cette maison offre de nombreuses possibilités.Construite dans les années 70, elle présente une surface habitable généreuse de près de 230m² répartie sur 3 niveaux. La structure est saine, avec une toiture et une façade en bon état.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d'été/séjour de 30m², un salon de 18m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 50m² permet un aménagement supplémentaire.Le premier étage comprend une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur, ouvrant sur un grand séjour de plus de 35m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bains.Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et un WC indépendant avec lave-mains sont disponibles.À l'extérieur, la parcelle de 1000m² dispose de terrasses, d'une grande piscine et d'un abri de jardin.Cette maison à acheter à Pessac est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, cabinets médicaux, transports en commun, etc.). Les axes routiers sont facilement accessibles.Bien que la maison soit en bon état, des travaux sont à prévoir pour la moderniser. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, avec peu de murs porteurs, rendant ce bien idéal pour une grande famille, des professions libérales ou des télétravailleurs.Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pierre Oudot - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nous vous proposons à PESSAC centre, avec le trawnay à 10 minutes de Bordeaux saint Jean. QUARTIER LES SARDINES Cette maison moderne de 120 m2 avec 250 m2 de jardin , vous offre un salon avec cuisine ouverte ( salon + cuisine = 68 m2 ) , poele à bois . Belle piece de vie ouverte sur une terrasse . 3 chambres avec climatisation reversible . Une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une buanderie avec wc . PARFAIT ETAT . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terr’Acotta – Des maisons neuves au cœur de Pessac. PRIX EXCEPTIONNELS ELIGIBLE PTZ et ACTION LOGEMENT FRAIS NOTAIRES REDUITS LIVRAISON IMMEDIATE À seulement 5 km du centre de Bordeaux , Terr’Acotta s’installe dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise : Pessac . Appréciée pour son dynamisme économique, son important pôle universitaire et son cadre de vie verdoyant, la ville offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et mobilité. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette nouvelle adresse répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs en quête de confort et de sérénité. Un cadre de vie complet, connecté et verdoyant. Vivre à Pessac, c’est bénéficier : d’un réseau de transports performant (tramway, bus, TER, vélos en libre-service), d’un accès rapide à Bordeaux, à la gare LGV et à l’aéroport, de nombreux parcs et espaces naturels, dont l’écosite du Bourgailh, d’une offre complète de commerces, services, équipements sportifs et culturels, de la proximité du CHU de Bordeaux – Haut-Lévêque et de plusieurs pôles de santé. Un environnement idéal pour conjuguer vie professionnelle, familiale et loisirs. Des maisons de ville clés en main. Terr’Acotta propose 6 maisons de ville neuves 4 pièces , conçues pour offrir un confort de vie optimal. Chaque maison bénéficie : d’une parcelle privative d’environ 200 m² , d’un jardin clôturé et paysager avec terrasse bois et pergola, d’une surface habitable supérieure à 100 m² , d’un garage et d’un stationnement couvert privatif . Les espaces intérieurs sont organisés sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, favorisant luminosité et convivialité, à l’étage, un espace nuit comprenant deux chambres , une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau . Des prestations haut de gamme pour un confort durable. Les maisons bénéficient d’équipements de qualité pensés pour le bien-être au quotidien : conformité aux normes thermiques en vigueur, panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants motorisés, menuiseries performantes, salles de bains et salles d’eau entièrement équipées, carrelage et faïence grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, finitions soignées avec peintures lisses blanches. Un projet clé en main , avec un budget maîtrisé et des frais de notaire réduits , pour un achat serein. Une adresse idéale pour vivre ou investir. Grâce à son implantation dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des infrastructures de transport, Terr’Acotta constitue une opportunité rare pour : les familles souhaitant s’installer durablement à Pessac, les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole, les acquéreurs recherchant une maison neuve avec jardin dans un environnement urbain qualitatif. Terr’Acotta – Le confort d’une maison, l’énergie d’une métropole. Un cadre de vie équilibré, des prestations de qualité et une adresse stratégique au cœur de Pessac.

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L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette maison Pessac à vendre, agréable et entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le double salon-séjour, exposé Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse qui donne sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC indépendants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m², avec plusieurs places de stationnement, un garage fermé, un espace de stockage, une terrasse équipée d'un store banne, ainsi qu'une piscine récente chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans le quartier recherché d'Alouette-France, cette maison est un choix parfait pour un achat maison Pessac, alliant calme et accès facile aux services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C GES : C. Prix de vente : 574 750 EUR HAI dont 24 750 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5 % TTC). Prix hors honoraires : 550 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cette maison familiale de 120,45m², idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, et à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour convivial, de deux cuisines fonctionnelles, ainsi qu'un deuxième salon/salle à manger lumineux, avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse couverte, anciennement un garage fermé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier avec arrivée électrique offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement devant la maison vient parfaire l'ensemble. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)