Achat Maison à Pessac (33) avec piscine : 58 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un écrin de verdure, à restaurer selon vos envies. Issue de la division d'une belle demeure en pierre chargée d'histoire, cette propriété vous offre : un spacieux salon de 40 m2, une grande pièce au rez-de-chaussée actuellement aménagée en chambre avec salle d'eau, facilement transformable en cuisine, trois belles chambres de 14,8 m2, 16,5 m2 et 19 m2, dont une suite parentale avec WC, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À seulement 5 minutes de la Gare de Cestas Gazinet, vous rejoindrez Bordeaux - Saint Jean en 30 minutes et accéderez facilement aux plages du Bassin. Profitez de la proximité de nombreuses commodités (bus, pharmacie, maraîcher...). Si vous êtes en quête d'un achat maison Pessac ou d'une maison à acheter Pessac, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre futur cocon. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison pierre de 62 m2 est à découvrir impérativement. Positionnée à mi-chemin entre les quartiers Gazinet et Toctoucau, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié. De plain-pied et issue de la division d'une demeure authentique du XVIIème siècle, cette maison Pessac à vendre est composée de deux chambres de 16 et 22 m2, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Sans pièce de vie, la configuration actuelle vous offre une carte blanche pour repenser les volumes et personnaliser l'intérieur selon vos envies. Les travaux de réaménagement à prévoir vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien atypique, idéal pour un achat maison Pessac, que ce soit pour y établir une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. À seulement 5 minutes de la gare de Cestas Gazinet, vous pourrez rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes et profiter des plages du Bassin d'Arcachon. Les commodités (bus, pharmacie, maraîcher) sont à proximité immédiate. Un bien rare et au cachet indéniable, niché dans un environnement calme et verdoyant, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE ORPI Cap de Bos / Avenue du Parc d'Espagne Venez découvrir cette maison de 109m² sur une jolie parcelle de terrain de 535m² dans un quartier paisible de Pessac. La maison des années 60 est à remettre au goût du jour sur les espaces de vie du rez de chaussée (séjour de 18m² cuisine de 9m² salon de 15m² à réunir ou réaménager pour un bel espace de vie) A l'étage, on retrouve quatre chambres avec une salle d'eau moderne. Le bien a été entretenu et dispose de double vitrage performant et récent (K Line avec volets roulants électriques), la chaudière (Atlantic) est neuve. A l'extérieur, jardin sur trois côtés et grand garage indépendant. Extension possible, piscinable. En résumé des volumes intéressants et un fort potentiel de rénovation / agrandissement à coût raisonnable. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7477

À PESSAC, dans le département de la Gironde, découvrez une maison à vendre de 2020, sous décennale et DO, située à seulement 1 km du centre-ville. Cette belle maison sur 2 niveaux offre une luminosité remarquable et des matériaux de qualité en état neuf. Elle est équipée de domotique pour un confort optimal. L'accès se fait par un couloir avec placards conduisant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine entièrement équipée est prolongée par un cellier/buanderie menant à un garage avec rochelle. La maison se compose de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un dressing et partagent une salle d'eau communicante, tandis que la chambre principale est dotée de deux dressings et d'une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire. Les toilettes sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, profitez d'un bassin de 5 x 2,5 m au sel et chauffé, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar, ainsi que d'une terrasse en IPE de 100 m² côté piscine. Le sol est pavé côté entrée et un boulodrome éclairé est à votre disposition. Arrosage automatique inclus. La maison est entièrement domotisée, avec des fermetures et ouvertures centralisées, alarme et caméras. Connectée à la fibre, elle dispose d'un chauffage gainé réversible et d'un ballon thermodynamique. Conforme aux normes RT 2012, elle affiche une consommation d'énergie de 800 € à 1 140 € par an. Pour un achat maison PESSAC, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI), Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121904). Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison familiale à vendre à Pessac, Gironde, se distingue par ses 183 m² en excellent état. Spacieuse et lumineuse grâce à son exposition traversante, elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger, cinq chambres avec rangements, deux salles d'eau, un cellier et deux WC. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine de 9 x 4,5 mètres et d'une pergola bioclimatique. Cette maison à acheter à Pessac présente des performances énergétiques remarquables, notamment grâce à ses panneaux photovoltaïques qui permettent la revente d'énergie et l'autoconsommation.

Coup de cœur du secteur

535 000 €

4 315 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Pessac (33)

PESSAC Dans une impasse, sur une parcelle de 700 m² , maison de plain pied de 124 m² disponible à la vente. Elle se compose d'une entrée avec placard, un wc séparé avec lave main, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m², un séjour de 36 m², une buanderie de 6,70 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'ami de 9,20 m². Pour la partie nuit, 3 chambres de 10,50 m² à 12 m² avec placard dont une avec une véranda de 9 m². une salle d'eau avec wc de 6,70 m². Construction de 2000, très bonne isolation, piscine en coque au sel de 7x3,5 ( installé en 2022) , climatisation réversible dans séjour et 2 chambres, radiateur électrique dans une chambre, salle d'eau et cuisine. Un cabanon isolé de 10 m² complète le bien , un puit avec arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Pessac - Quartier des Musiciens - Maison 140 m² - 5 pièces Venez découvrir cette maison familiale repensée par un architecte en 2022, développant près de 140 m² habitables sur une parcelle d'environ 330 m², avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie sublimée par une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir une maison à vendre à Pessac, Gironde. Nichée au sein d'un domaine résidentiel prisé, cette propriété d'architecte, réalisée en 2012, reflète une vision contemporaine du luxe avec une élégance maîtrisée et une qualité d'exécution irréprochable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule généreux qui s'ouvre sur des espaces de réception impressionnants, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée en électroménager professionnel, est un espace à part entière qui communique harmonieusement avec une salle à manger élégante. Le séjour de plus de 60 m² se distingue par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, créant une parfaite ambiance de vie. À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent sublimement les espaces de vie extérieurs. À l'étage, la suite parentale et les quatre chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bain, offrent confort et intimité. Cette maison à acheter à Pessac est un bien rare, alliant technicité, esthétique et sérénité. Elle est idéalement située, proche des commodités et du Golf de Pessac. DPE B / GES A. Prix : 2 080 000 EUR, honoraires d'agence de 4% TTC inclus. Contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

2 633 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Pessac (33)

33600 - PESSAC PROCHE CENTRE ET NOËS - MAISON À FORT POTENTIEL DE 226M² HABITABLES - PARCELLE SANS VIS-À-VIS DE 1000 M² - PISCINE - GRAND GARAGE DE 50M² - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME - COMMODITÉS À PIED EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison à vendre à Pessac, située dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville et de Noës. Établie sur une vaste parcelle de 1000m² avec piscine, cette maison offre de nombreuses possibilités.Construite dans les années 70, elle présente une surface habitable généreuse de près de 230m² répartie sur 3 niveaux. La structure est saine, avec une toiture et une façade en bon état.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d'été/séjour de 30m², un salon de 18m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 50m² permet un aménagement supplémentaire.Le premier étage comprend une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur, ouvrant sur un grand séjour de plus de 35m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bains.Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et un WC indépendant avec lave-mains sont disponibles.À l'extérieur, la parcelle de 1000m² dispose de terrasses, d'une grande piscine et d'un abri de jardin.Cette maison à acheter à Pessac est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, cabinets médicaux, transports en commun, etc.). Les axes routiers sont facilement accessibles.Bien que la maison soit en bon état, des travaux sont à prévoir pour la moderniser. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, avec peu de murs porteurs, rendant ce bien idéal pour une grande famille, des professions libérales ou des télétravailleurs.Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pierre Oudot - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette maison Pessac à vendre, agréable et entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le double salon-séjour, exposé Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse qui donne sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC indépendants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m², avec plusieurs places de stationnement, un garage fermé, un espace de stockage, une terrasse équipée d'un store banne, ainsi qu'une piscine récente chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans le quartier recherché d'Alouette-France, cette maison est un choix parfait pour un achat maison Pessac, alliant calme et accès facile aux services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C GES : C. Prix de vente : 574 750 EUR HAI dont 24 750 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5 % TTC). Prix hors honoraires : 550 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON DE 2016 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN 2500 - PESSAC Une charmante maison individuelle RT 2012 de 125 m² avec véranda Akena, vous attend à Pessac. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles recherchant calme et tranquillité, sur une parcelle d’environ 2 500 m², sans vis à vis. À l’intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille. La grande salle de bains ainsi que les deux WC apportent un confort optimal au quotidien. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie et la véranda, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. La pièce à vivre, lumineuse, invite à la détente et à la convivialité grâce à son poêle à bois et aussi d'une clim réversible. L’ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant une autoconsommation énergétique, avec la possibilité de revendre le surplus, un véritable atout économique et écologique. À l’extérieur, le grand terrain d’environ 2 500 m² avec piscine hors sol ( 5mx10m)offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un potentiel d’évolution est également envisageable avec la possibilité d’une extension d’environ 20 % de la surface existante, attenante à la maison. Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de volets roulants, ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires. Proche des commodités et facilité de transports, ramassage scolaire. Cette maison est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pessac, Gironde, cette villa historique exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Pessac. Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette propriété de caractère, construite au XIXe siècle, reflète l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon. Rénovée avec soin, elle marie harmonieusement modernité et charme ancien. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour de 70 m², un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée. La chambre au rez-de-chaussée, accompagnée de son dressing sur-mesure et de sa salle d'eau, offre un confort optimal. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier une élégante salle de bains et une buanderie. Un garage vaste et une cave complètent ce bien rare. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en pierre naturelle, constitue un véritable havre de paix. Cet écrin de verdure, avec un majestueux cèdre du Liban, est idéal pour se ressourcer. Située dans la rue la plus prestigieuse de Pessac, cette maison à acheter à Pessac se distingue par son emplacement privilégié, la tranquillité des lieux et la proximité des commerces et des transports, accessibles en moins de cinq minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby 's International Realty, spécialiste en vente de biens d'exception en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier historique et protégé des 16 Villas du Casino, dans l'une des plus belles rues de Pessac, Gironde, en région Aquitaine. La Villa Martha, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie de 70m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et dressing, sans oublier un toilettes séparé. À l'étage, la villa se compose de 4 chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second toilettes séparé. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage. À l'extérieur, appréciez la piscine chauffée entourée de sa terrasse en pierre naturelle. Parmi les atouts : des prestations haut de gamme, le charme unique du quartier du Casino, le calme et la proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, gare, cinéma, etc.). Pour toutes les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 470 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 315 861.

PESSAC MAGONTY – Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 865 m² Située dans le quartier recherché de Magonty à Pessac, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Golf International de Bordeaux-Pessac et du Bois des Sources, cette maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 865 m², la maison a bénéficié d'une surélévation réalisée en 2011, lui conférant aujourd'hui de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 52 m², ouverte sur le jardin et la terrasse. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un insert bois et se prolonge par une cuisine moderne aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec dressing et vue sur le jardin. Une salle d'eau rénovée il y a deux ans et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, à l'abri des regards, invite à la détente avec une grande terrasse bois de 56 m² réalisée en 2021 et une piscine sécurisée de 10 x 5 m exposée plein sud (liner récent). Une douche extérieure solaire et une dépendance de 19,5 m² complètent cet espace extérieur particulièrement agréable. La maison offre par ailleurs de belles prestations de confort : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires installés en 2022 pour l'autoconsommation et revente, menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs connectés, fibre optique. Idéalement située, la maison permet de rejoindre écoles maternelle et primaire à pied, commerces et transports à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège. La gare de Gazinet, les pistes cyclables, les espaces naturels et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont facilement accessibles. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de Magonty, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. Dès l'arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié, calme et verdoyant, au sein d'un domaine harmonieux offrant un cadre de vie rare et recherché, en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant avec justesse le caractère singulier de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur et pensés pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous découvrirez ainsi une vaste pièce de réception lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, et prolongée par un écrin de verdure parfaitement arboré pour vous dévoiler une vue sur le green, offrant un panorama apaisant et exclusif. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, dotée de nombreux rangements et d'une salle de bain avec douche aux lignes résolument contemporaines. Un espace distinct complète la propriété et dessert plusieurs pièces particulièrement fonctionnelles : un second WC indépendant, une buanderie. Pour venir parfaire l'ensemble, un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection, espace de loisirs, ou double garage. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, comprenant notamment la réfection complète des salles de bains ainsi que l'isolation des combles, améliorant significativement le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, en bordure du golf. Une cour intérieure élégante permet également de stationner aisément plusieurs véhicules. Située au coeur d'un environnement particulièrement recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et exclusif, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, alliant charme, volumes, potentiel et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite privée de ce bien d'exception Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 971 250 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 925 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison Pessac à vendre, située en première ligne du très prisé Golf de Pessac, dans un domaine privé et sécurisé. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété rare s'étend sur un parc paysager de 2 211 m² et propose une surface habitable de 216 m². Avec son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le golf, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis. Les espaces généreux et la lumière naturelle illuminent la vaste pièce de réception, largement ouverte sur le jardin et la terrasse. La propriété comprend : - Une entrée - Une élégante pièce de vie aux larges ouvertures - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Trois belles chambres, dont une suite parentale - Deux salles de bains neuves avec des prestations haut de gamme - Un grand bureau - Une salle dédiée cinéma ou un espace bien-être/sport - Un cellier - Deux toilettes À l'extérieur, une spacieuse terrasse invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 4,5 x 11 m, entièrement intégrée dans le paysage. Un local technique et un abri de rangement complètent cet espace extérieur. La parcelle offre également plusieurs places de stationnement. De plus, la possibilité d’un agrandissement d’environ 40 m² permet de créer un garage ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison à acheter Pessac est une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête de sérénité et d’un art de vivre unique dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du golf, cette propriété offre 165 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain de 1 338 m². Vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur le jardin et le golf. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une vue sur le golf. À l'étage, un bureau et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage double et une piscine complètent cet bien d'exception, entièrement ouvert sur le golf. Pour l'achat d'une maison de luxe à Pessac, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

​ PESSAC FRANCE ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE SAINE AU POTENTIEL UNIQUE Type T4 105 m² habitables Parcelle 750 m² Piscine & Garage ​François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : ​Située au calme absolu dans le secteur recherché de France Alouette / Haut-Lévêque, cette maison de plain-pied est une opportunité rare. Alliant une structure parfaitement saine à des rénovations énergétiques majeures et récentes, elle offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser selon vos envies. ​ UN BILAN TECHNIQUE RASSURANT : Le confort et les économies d'énergie ont été anticipés avec des investissements de qualité : ​Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation réversible intégrale. ​Isolation performante : Combles isolés après 2021 et fortement ventilés. ​Menuiseries : Grande partie des huisseries déjà remplacée (quelques éléments en simple vitrage à prévoir). ​État sanitaire : Maison saine, aucun parasite (termites RAS) et peintures intérieures fraîches. ​À prévoir : Mise aux normes du tableau électrique et installation d'une VMC. ​ VOLUMES & AGENCEMENT : La maison propose une distribution traditionnelle efficace, idéale pour une vie de famille : ​Une salle à manger de 25 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière et exposé Sud, donnant sur le jardin d'accueil. ​Une cuisine indépendante à aménager, orientée sur l'allée latérale. ​3 chambres spacieuses : deux de 12 m² et 13 m² avec vue sur le jardin arrière, et une troisième côté accueil. ​Une salle de bain d'origine prête à être modernisée. ​ JARDIN & DÉPENDANCES : Sur une parcelle généreuse de 750 m², profitez d'un extérieur sans vis-à-vis (prévoir remise en état paysagère) : ​Une piscine Desjoyaux (pompe neuve) pour vos moments de détente. ​Un garage indépendant de 23 m² (atelier/stockage). ​Une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ​ LOCALISATION & MOBILITÉ : ​Ligne de bus 24 à proximité immédiate. ​Tram B (arrêt France Alouette) à 15 min à pied. ​Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités. ​Prix : 380 000 € HAI ​Une base saine, des équipements neufs et un secteur coté : cette maison n'attend que votre touche personnelle ! ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. ​François Guerrero Expert Immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

3 952 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Monteil-Paul Montagne

Pessac (33)

iad France - Ugo Garrido vous propose: PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces.. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126m2 environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pessac, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison à vendre de style contemporain, construite en 2011, offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 533 m². En excellent état, elle propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, donnant sur l'extérieur, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Vous disposerez également de deux salles de bain, deux salles d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 60 m² orientée sud-ouest vous attend pour des moments de détente et des repas en famille ou entre amis, sans oublier la piscine qui complétera cet espace. Trois places de stationnement sont à votre disposition, un atout non négligeable en milieu urbain. Cette maison à acheter à Pessac est équipée d'un système de chauffage performant, combinant pompe à chaleur, chauffage bois et électrique, ainsi que de la climatisation et de la fibre optique. Le chauffage est individuel, assurant confort et maîtrise des consommations. De plus, elle offre de belles possibilités d'évolution avec la possibilité de créer une annexe selon vos projets. Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Prix de vente : 678 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

F.MARTIN vous présente Oswald Villa familiale au coeur du golf de Pessac Un cadre de vie d'exception entre nature et sérénité. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac, en lisière du golf, découvrez cette villa des années 90 offrant 148,70 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 224 m². Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure. Les atouts de la propriété : La maison propose une distribution fonctionnelle et fluide, séparant parfaitement les moments de convivialité de l'intimité familiale : Espace de vie lumineux : une entrée accueillante mène à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse, est complétée par une buanderie/chaufferie attenante très pratique. Côté nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. Suite parentale : Un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Annexes : Un grand garage de 33 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieurs et équipements : Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec : Une piscine au chlore (liner 2015). Un système d'arrosage automatique neuf (2025) pour un entretien facilité. Deux unités de climatisation réversible (séjour et suite parentale). Chauffage performant via une chaudière à condensation. Notre avis : 'Sa situation géographique rare, au pied du golf, et ses volumes généreux en font une opportunité unique sur le marché pessacais.' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, à proximité de l'hypercentre et du célèbre ensemble des 16 villas classées, cette maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée s'étend sur environ 206 m². Elle allie harmonieusement le charme de l'héritage architectural et le confort moderne. L'entrée accueillante mène à une vaste pièce de réception s'ouvrant sur le jardin, véritable espace de vie. La maison comprend une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale supplémentaire, accompagnées d'une salle de bains indépendante. Le jardin, totalement privatif et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette adresse de choix offre une qualité de vie unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Maison de plain-pied située dans le quartier très prisé de Pessac Alouette, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison à acheter à Pessac se trouve au calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bien non mitoyen est niché au sein d’un jardin paysagé entièrement rénové, invitant à la détente. La piscine avec spa intégré dispose d'un abri rigide amovible, le tout encore sous garantie. Cette maison, en excellent état et entièrement repeinte, comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une vaste buanderie, un cellier et une véranda. Vous aurez la possibilité de l’aménager à votre goût, car les cloisons intérieures ne sont pas porteuses. Les matériaux utilisés sont de très grande qualité, et de nombreux points sont récents : toiture, isolation, fenêtres et baies vitrées, véranda, électricité, climatisation (dans le séjour) et chaudière au gaz. Les allées en résine mènent à un garage double, équipé de fermetures électriques et de deux bornes de recharge pour véhicules. Laissez-vous séduire par cette maison Pessac à vendre, où il ne vous reste plus qu'à profiter du magnifique jardin, de la piscine et de son spa intégré, dans un cadre agréable. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite.

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de Pessac. Au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, cette propriété offre un cadre de vie rare, réservé aux amateurs de calme, de lumière… et de beaux parcours. Dès l'entrée traversante, les volumes respirent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement vers la piscine et les greens. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et invitent le paysage à entrer dans la maison. L'atmosphère est élégante sans ostentation, avec cette sensation immédiate de maison de vacances où l'on ralentit le rythme. La distribution de plain-pied accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine le séjour — un poste d'observation idéal pour travailler face au fairway — tandis que deux grands combles aménageables laissent place à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou salle dédiée. La qualité de construction est au rendez-vous, solide et pérenne. La luminosité accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor, avec pour toile de fond les lignes impeccables du parcours. Ici, le golf n'est pas seulement un voisinage, c'est un art de vivre. Sortir pour quelques swings en fin de journée, profiter du calme d'un environnement entretenu avec soin, recevoir amis et partenaires dans un cadre privilégié… Une adresse confidentielle pour amateurs exigeants, à quelques minutes seulement de Bordeaux, où l'élégance se vit en toute simplicité. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.943622

iad France - Axel Pelletane vous propose à la vente une maison familiale rénovée avec piscine située Rue de la Somme à Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Dans un cadre résidentiel très recherché, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et tramway) et de l'accès rapide à la rocade et à l'autoroute A63.Édifiée dans les années 70 sur un vaste terrain de 1 645 m², cette maison Pessac a été entièrement rénovée et agrandie avec soin pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.À l’étage, le bien se compose de :- Une entrée spacieuse et lumineuse- Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille- Une salle à manger conviviale- Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la piscine- Une loggia couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison- Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative- Deux chambres supplémentaires avec rangements- Une salle de bains indépendante- Un WC séparéAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- Deux grandes chambres- Une salle d’eau- Une bibliothèque cosy pour vos moments de lecture- Une pièce multifonctionnelle (rangement, loisirs, salle de jeux, etc.)- Un carport pour abriter votre véhiculeÀ l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une belle piscine, entièrement rénovée en 2025, pour profiter des belles journées.Cette maison à acheter à Pessac est un véritable coup de cœur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose !La visite virtuelle du bien est disponible.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre Pessac (33600) Quartier Alouette Coup de coeur pour cette maison INDEPENDANTE de 127m² habitable dont une véranda de 27m² qui saura vous ravir par son style unique, située sur une parcelle de plus de 800m² avec garage.Caractéristiques de la maison :Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie de 36m2 (cuisine comprise)- 1 wc séparé-garage et buanderie- 1 véranda de 27m2A l'étage : - 4 chambres (10.67m2 ; 11.42m2 ; 13.13m2 ; 9.5m2)- 1 point d'eau et possibilité d'en créer un secondCôté extérieur, l'isolation de la maison a été intégralement refaite.Côté jardin, celui-ci a été sublimé par les propriétaires qui ont su créer différents espaces avec un coin jacuzzi, un coin piscine, un coin potager, un coin barbecue pour prendre l'apéro etc...Possibilité de stationner en plus 3 voitures sur la parcelle ou camping-car/ bâteauProximité immédiate avec les commerces, écoles et transportsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2008 et en excellent état général. Idéale pour un achat maison Pessac, elle offre un cadre paisible dans un quartier pavillonnaire calme. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison à acheter Pessac se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à des espaces extérieurs entretenus. Vous trouverez également cinq chambres, trois salles d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois WC et de nombreux dégagements. Installée sur une parcelle de 987 m², en seconde ligne, elle dispose d'un jardin intime agrémenté d'une grande piscine terrassée. Cette maison pourra parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir une activité professionnelle, libérale ou de chambres d'hôtes, tout en bénéficiant de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur air/eau, une aspiration centralisée, ainsi qu'un portail et des volets motorisés, sans oublier un système d'arrosage intégré.

33600 - PESSAC CAP DE BOS - MAISON 5 PIECES 150M2 - PARCELLE DE 700M2- ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Damien COTS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante et atypique maison en R+1 de 150m2 avec une parcelle de 700m2 sur le quartier de CAP DE BOS, écoles, commerces et transports accessibles à pied (Tram B à 20min). L'aéroport de Mérignac à 10min et les gares TER de Pessac Alouette et Cestas Gazinet à 5min en voiture. Côté extérieur, vous trouverez sur l'avant une zone de stationnement pour 2 à 3 véhicules, plus l'accès à un garage attenant à la maison. Sur l'arrière, un jardin arboré avec une piscine complètement refaite à neuf et un espace terrasse. Côté distribution intérieure, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse avec ses rangements, une salle de bain / salle d'eau spacieuse, un WC, un salon/salle à manger avec son insert et d'une cuisine ouverte avec son arrière cuisine permettant de nombreux rangements. Une buanderie et un garage disposant d'une grande hauteur sous plafond, laissant imaginer différents aménagements. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing, 3 chambres bénéficiant chacune d'une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une terrasse de 20m2 surplombant le jardin. Cette maison située dans un secteur résidentiel très calme bénéficie de beaux volumes et d'un charme atypique, il n'y a plus qu'a poser ses valises. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Damien COTS au 06 27 09 38 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un quartier recherché, cette maison allie élégance, confort et douceur de vivre offrant des finitions haut de gamme et des espaces lumineux. Dès que vous franchissez le seuil, l'enchantement s'installe. Le spacieux séjour ne vous laissera pas indifférent, très lumineux avec ses larges baies vitrées, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien que distincte, reste conviviale et s'accompagne d'un cellier pratique, garantissant une organisation optimale. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde chambre avec salle d'eau. De plus, un WC est également accessible à l'entrée. Montez à l'étage par un élégant escalier en inox qui vous conduira à la suite parentale, dotée d'une spacieuse douche, d'un dressing et de toilettes, le tout baigné de lumière. Cerise sur le gâteau, elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m². L'extérieur saura vous séduire avec sa piscine agrémentée d'une cascade et d'un éclairage enchanteur, sans oublier sa cuisine d'été et son pool house équipé d'une douche et de toilettes. Vous trouverez le confort et la sérénité : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, camera extérieure. Chaque détail a été pensé pour votre tranquillité d'esprit. En matière de praticité, écoles, commerces et arrêts de bus, hôpital se situent à moins de 500 mètres, tandis que le tramway vous permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Un lieu idéal pour vivre des moments inoubliables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.931596

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison familiale d'une surface de 150 m2. Elle est idéalement située à Pessac, proche de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare de Pessac-Alouette et de l'arrêt de tram ligne B du même nom. Laissez-vous séduire par ses espaces de vie et son beau jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45m2 comprenant, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre d'environ 13 m2, d'une buanderie de 6m2, d'un cellier de 10m2, d'une salle d'eau, WC. L'étage se compose d'une chambre avec dressing d'environ 20 m2, de trois autres chambres d'environ 10,50m2, 12,50 m2 et 10 m2, d'une salle de bain avec WC. L'extérieur d'environ 700 m2 est constitué d'une grande terrasse, d'un beau jardin orienté sud-est et d'une piscine. Un garage et un atelier indépendant sont présents au fond du jardin. Il est également possible de stationner au moins 3 véhicules sur le terrain. La maison est idéale et agréable à vivre pour une grande famille. Elle est proche des écoles (élémentaires : Cap de Bos (2km), Joliot Curie (2km), Pierre Castaing (1km) / collèges : Alouette (1,7 km), F. Mitterand (3km) / Lycées : Pape Clément (3,4 km), Philadelphe de Gerde (2,8 km). Aucun travaux n'est à prévoir.DPE D, GES B. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : O6.32.21.35.63 / jc@lacledupatrimoine.com

iad France - Cyril Brossier vous propose: Venez pousser les portes de cette lumineuse maison familiale, idéalement située à proximité du Golf de Pessac et de Cestas, au cOEur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et au calme le plus absolu. Construite en 2012, cette maison en R+1 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal, le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré d’environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², bénéficiant d’un salon cathédrale avec charpente apparente, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une suite parentale avec dressing avec un accès direct sur l’extérieur et salle d’eau intégrant un sauna, véritable espace bien-être. Un bureau et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes équipées de climatisation réversible, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une cuisine d’été, un cabanon, ainsi qu’un garage double de 30m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.