Achat Maison en Gironde (33) avec jardin : 2 604 annonces

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos sur demandeCette maison à acheter à Canejan, située au fond d'un lotissement pavillonnaire en impasse, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proches des commodités (boulangeries, supermarché, tabac, médecin accessibles à moins de 5 minutes à pied). D'une superficie de 82,4 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre 4 pièces sur une parcelle de 233 m². Construite en 2016 selon les dernières normes d'isolation (DPE B), elle se compose d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, une pièce de vie à double exposition Sud/Est, 3 chambres, 2 WC, ainsi qu'un jardin d'environ 170 m² qui constitue un espace de vie extérieur privilégié. La commune de Canejan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est appréciée pour ses sentiers de promenade, ses pistes cyclables reliant l'école et le centre à 800 m, ainsi que le Lac Vert à 5 minutes de vélo. L'accès rapide à Gradignan, Cestas et l'agglomération bordelaise est un atout supplémentaire. 1) La maisonLa propriété dispose de deux places de stationnement goudronnées à l'avant. L'entrée de 3,7 m² comprend un placard double et un espace de rangement sous l'escalier. Un WC séparé avec lave-mains et placard complète le rez-de-chaussée. La pièce principale de 36 m² offre un séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et semi-équipée. Lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé qui comprend une terrasse en bois exposée Sud-Est, un point lumineux, une prise de courant, une arrivée d'eau ainsi qu'un espace engazonné pour les enfants ou un potager. À l'étage se situe l'espace nuit, comprenant une chambre de 12,5 m² avec placard triple, une chambre de 9,9 m² avec placard double, et une troisième chambre de 9,6 m² avec placard. La salle de bains de 4,51 m² est dotée d'une baignoire, d'un second WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour machine à laver. Deux places de stationnement devant la maison viennent compléter le bien. TF : 1018 2) Prestations- Menuiseries PVC double vitrage.- Porte d'entrée isolante 5 points.- Chauffage au gaz (environ 690 € / an).- Panneau solaire pour la production d'eau chaude.3) L'environnementLes commerces, la pharmacie, la crèche, l'arrêt de bus et le complexe sportif sont accessibles à pied. La forêt et la piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que les écoles sont à 800 m et le Lac Vert à 5 minutes de vélo. Le collège et le lycée de Gradignan sont à quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute.

Située dans une impasse paisible du quartier de la Boétie, cette maison Saint-Médard-en-Jalles à vendre s'étend sur 125 m² et est non mitoyenne. Implantée sur une parcelle généreuse de 636 m², elle dispose d'une piscine chauffée sous dôme, de terrasses ensoleillées et d'un espace de stationnement. Elle séduira les potentiels acquéreurs à la recherche d'une propriété en excellent état, alliant confort et tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un DPE de catégorie B, cette maison a bénéficié d'une mise à jour totale incluant toiture, menuiseries, volets, pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, cuisine, piscine et isolation. À quelques pas des écoles, des sentiers forestiers, du centre-ville de Saint-Médard et de la station de tram D avec parc relais, cette localisation offre également un accès facile aux plages en seulement 40 minutes. La propriété comprend un accès via un portail motorisé menant à une aire de stationnement pour 4 véhicules. L'entrée dispose de rangements sur 4 mètres linéaires. Le séjour traversant de 43 m², exposé Est/Ouest, présente la possibilité d'accueillir un poêle ou une cheminée. La cuisine fermée et entièrement équipée mesure 13,4 m², tandis qu'une arrière-cuisine/buanderie de 4,8 m² complète l'espace. Le jardin, optimisé pour un entretien minimal, s'ouvre sur deux terrasses orientées Est et Ouest, et accueille une piscine au sel de 8x4 mètres sous dôme. Un cabanon en dalle béton et des espaces potagers avec gazon synthétique viennent enrichir l'extérieur. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont trois disposent de placards, et deux bénéficient d'un accès extérieur. L'ensemble est complété par deux WC indépendants avec fenêtres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Concernant les travaux et prestations, la maison est dotée de menuiseries PVC double vitrage, de volets en aluminium, d'une pompe à chaleur gainable avec réglage pièce par pièce, ainsi que d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Le toit a été refait avec ajout d'un pare-pluie. Les aménagements récents comprennent des sols, une piscine rénovée, des terrasses et des clôtures modernes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'environnement est particulièrement attrayant avec des commodités situées à moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès aux chemins forestiers. En moins de 7 minutes à vélo, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Médard, ainsi que les collèges et lycées. L'accès au tram D avec parking relais et zones commerciales se trouve à 5 minutes en voiture, vous offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodité, à seulement 40 minutes des plages.

Découvrez cette magnifique maison de caractère à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine, offrant environ 170 m2 habitables et un sous-sol de 100 m2, le tout sur un superbe jardin de 1 476 m2. Située dans un secteur recherché, à proximité de Bouliac et Latresne, cette maison est facilement accessible aux transports vers Bordeaux et à la rocade, garantissant un cadre de vie de qualité. En pénétrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par les terrasses qui mènent à un jardin agréable et une piscine, offrant une vue dominante et un cadre paisible pour se détendre. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon spacieux, chaleureux avec sa cheminée et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle, toutes deux offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, offrant un coin modulable pour se détendre. Vous découvrirez également trois chères chambres, dont l'une avec une hauteur sous plafond impressionnante, accompagnées d'une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un potentiel atelier, une buanderie et un espace adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine et des terrasses, avec un bar convivial pour vos réceptions et un espace repas ombragé, parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Carignan-de-Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Cette maison pourrait bien être la vôtre et répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison en pierre à rénover, idéale pour un achat maison Maransin. Située sur un terrain de 2,5 hectares, cette maison individuelle offre un cadre paisible sans voisins immédiats. La toiture a été récemment refaite, mais l'intérieur nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces avec cheminées en pierre, une ancienne salle d'eau et des toilettes à rénover intégralement. Un escalier mène à un vaste grenier de 60 m2, parfait pour aménager des chambres et une salle de bains. À l'arrière, un grand hangar ouvert et une grange offrent la possibilité d'un agrandissement. Le terrain est en grande partie boisé, offrant une belle intimité. Cette maison à acheter Maransin est située à seulement 10 minutes en voiture des commerces et de la ville. Parfaite pour les amoureux de la nature qui n'ont pas peur des travaux, cette maison est une véritable opportunité. Aucune installation de double vitrage ni de chauffage central n'est présente. De plus, je dispose d'autres photos à disposition. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE : pas de chauffage (2026).

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

À VENDRE : Maison 4 pièces de 82 m² avec jardin, garage et stationnement à Lacanau (Gironde), région Aquitaine. Ce bien se situe dans le programme résidentiel Le Clos de l'Ombrière, dans un quartier paisible, idéal pour l'achat maison Lacanau. Prix de vente TTC : 384 000 euros avec des frais de notaire réduits (environ 2,5%). Description du bien : - Surface habitable : 82 m² - Maison individuelle 4 pièces (pleine propriété, pas de copropriété) - Comprend 3 chambres avec un agencement intérieur optimisé - Jardin privatif, clôturé et planté pour un espace extérieur agréable - Pièce de vie principale ouverte sur la terrasse et le jardin, maximisant luminosité et convivialité. Annexes et stationnements : - Garage attenant - 1 place de stationnement privative en pleine propriété Ces prestations améliorent votre quotidien en offrant confort et praticité. Prestations & environnement : - Volets à commande électrique - Placards aménagés dans les chambres - Parquet dans toutes les pièces (sauf pièces humides carrelées) - Quartier résidentiel calme, à l'écart des grands axes - Proximité des écoles, commerces, lac et plages, parfait pour la vie de famille et les loisirs. Adresse : 32 avenue de la Côte d'Argent, 33680 Lacanau (Gironde). Une maison Lacanau à vendre qui allie nature, confort et qualité de vie.

À la recherche d'une maison à acheter à Talais ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, datant de 1830, de plain-pied, d'une superficie d'environ 140 m2 habitables, située dans un cadre paisible et plein de charme, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux orné d'une splendide cheminée en pierre, véritable cœur de cette maison. Les espaces de vie s'étendent avec une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Talais comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie sont également présents. À l'extérieur, profitez de deux vastes terrasses (environ 260 m2 et 170 m2), parfaites pour profiter des beaux jours. Un hangar en bois non attenant offre également un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété, implantée sur un terrain piscinable et partiellement constructible, présente un beau potentiel d'évolution en fonction de vos projets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette **maison à acheter à La Teste-de-Buch** dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de plain-pied de **84 m²** a été entièrement rénovée en 2023, alliant le charme des années 80 et le confort moderne. Le **séjour de 41 m²**, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La **cuisine américaine équipée et aménagée** s'ouvre sur cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend **3 chambres douillettes**, une **salle de bain moderne** et un **WC séparé**, offrant intimité et praticité. L'intérieur, rafraîchi avec soin, marie matériaux nobles et couleurs douces pour une ambiance élégante et apaisante. À l'extérieur, un **jardin de 721 m²** vous attend, un havre de paix idéal pour la détente ou les rassemblements. La **piscine hors sol**, située sur un terrain piscinable, est parfaite pour des baignades rafraîchissantes durant l'été. Partiellement meublée, cette maison facilite un emménagement sans tracas. Que vous recherchiez un cadre de vie pour votre famille ou un pied-à-terre pour vos escapades, cette propriété saura vous séduire. Située à quelques minutes des commodités (supermarchés, écoles, médecins) et des plages, cette **vente maison à La Teste-de-Buch** constitue un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence **IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin** pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Les honoraires de 4% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220,00 et 1652,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat maison à Bordeaux, Gironde, Aquitaine - Chartrons - Maison en pierre avec jardin, piscine, dépendance, et parking en option. Dans une rue calme du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, cette élégante maison bourgeoise d'environ 215 m² habitables vous séduira par son charme et ses rénovations de qualité. Vous serez accueilli par des façades raffinées, des plafonds hauts, un escalier en pierre, des cheminées d'époque et des parquets anciens qui conservent toute l'élégance d'origine de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, et un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. Au second étage, profitez d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de greniers. Un sous-sol bien aménagé vous propose une buanderie, une cave à vin professionnelle et une pièce sécurisée. À l'extérieur, un jardin de 125 m² orienté Sud/Ouest avec terrasse, piscine, et un coin couvert pour grillades vous attend. Une charmante dépendance de 45 m², aménagée en deux chambres et un espace sportif, offre également des opportunités de détente avec sauna et jacuzzi, pouvant être personnalisée selon vos désirs. En option, possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité. Ce bien se distingue par sa luminosité, son confort, et son emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ! Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations sur la vente maison Bordeaux. Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

Le Clos de l’Ombrie`re : des maisons neuves de 3 ou 4 pièces à Lacanau. TRAVAUX EN COURS ! Maisons prêtes à être habitées début 2027. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif planté et clôturé, à vivre toute l’année. Séjours lumineux ouverts sur terrasse bois, chambres confortables, finitions soignées, placards aménagés, volets électriques, parquet hors pièces humides. Stationnements privatifs, garage pour les T4. ?? À seulement : 12 min à pied de la Mairie et des écoles, 16 min à pied du Lac, 2 min à pied d’un supermarché bio. Dans un cadre préservé, le programme est situé en retrait des axes passants, desservi par une nouvelle rue où l'ambiance végétale sera favorisée avec notamment la conservation d'arbres remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Madirac. Cette maison contemporaine de 175 m2 aux prestations soignées allie élégance, confort et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend une large entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale, complétée par un premier toilette indépendant. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, vous offrant un cadre de vie spacieux et convivial. L'espace nuit, accessible par un couloir, possède quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m2, propice à la sérénité et à la détente. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m viendra agrémenter vos moments de convivialité durant les beaux jours. Un double garage complète ce bien aux multiples atouts. Côté confort, vous bénéficierez de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants, un assainissement conforme et un chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Madirac. Un bien rare aux finitions soignées, idéal pour une famille à la recherche d'espace, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. À découvrir rapidement.

REF VM1213L'agence 'Entre Vous et Nous' vous présente une maison à acheter à Illats, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 95 m² est situé sur une belle parcelle de 1860 m², avec la possibilité d'acquérir 4140 m² supplémentaires non attenant.L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sur la parcelle, une dépendance d'environ 30 m² est également présente. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, avec pompe à chaleur, la fibre disponible dans la rue et des commerces ainsi qu'un collège à Podensac, et un lycée à Langon. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Illats, n'hésitez pas à contacter vos conseillers Thierry LATOUR et Christophe ANDRAL.Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 518 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Pompignac (33)

Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette charmante maison jumelée à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une superficie d'environ 59 m², cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre une organisation intérieure plaisante et fonctionnelle. La pièce principale, lumineuse, comprend un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle d'eau. Le terrain paysager d'environ 300 m², à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Il dispose de deux terrasses : l'une couverte pour des moments conviviaux quelle que soit la saison, et l'autre ensoleillée pour profiter des belles journées. Un cabanon vient compléter cette offre, idéal pour ranger vélos et équipements, facilitant ainsi l'accès au Moulleau et aux promenades le long du Bassin, accessibles en un rien de temps. Les atouts de cette vente maison Pyla-sur-Mer incluent : • Un bien agréable et fonctionnel au quotidien • Un cadre résidentiel paisible • Une proximité immédiate avec le littoral • Une configuration adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Cette adresse confidentielle reflète l'esprit du Bassin, et représente une opportunité parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, alliant nature et élégance.

Le Clos de l’Ombrie`re : des maisons neuves de 3 ou 4 pièces à Lacanau. TRAVAUX EN COURS ! Maisons prêtes à être habitées début 2027. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif planté et clôturé, à vivre toute l’année. Séjours lumineux ouverts sur terrasse bois, chambres confortables, finitions soignées, placards aménagés, volets électriques, parquet hors pièces humides. Stationnements privatifs, garage pour les T4. ?? À seulement : 12 min à pied de la Mairie et des écoles, 16 min à pied du Lac, 2 min à pied d’un supermarché bio. Dans un cadre préservé, le programme est situé en retrait des axes passants, desservi par une nouvelle rue où l'ambiance végétale sera favorisée avec notamment la conservation d'arbres remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison individuelle à vendre. Située proche du centre, cette maison est édifiée sur un terrain arboré et calme. Elle se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée semi-équipée, d'un cellier, d'un séjour avec une double cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'une petite buanderie et de combles aménageables de 80 m² au sol, avec fenêtres et plancher existant. Le garage extérieur et la parcelle entièrement close de 800 m² viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison à Léognan. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Prix : 353.600 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à PAREMPUYRE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Proche de l'école Madeleine Brès ainsi que des lignes de bus 22 et 52 reliant le tramway de Blanquefort, cette maison séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Implantée sur une parcelle clôturée de 543 m², elle offre des espaces bien pensés et une circulation fluide. Vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur un jardin piscinable. La terrasse, en finition, sera embellie par un élégant carrelage effet pierre de Bali. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec un coin repas et un séjour orienté vers l'extérieur. Une buanderie/cellier accessible depuis la cuisine et le garage complète ce niveau. Côté nuit, cette maison propose trois chambres spacieuses, dont une parentale d'environ 15 m² avec un grand dressing. Un espace supplémentaire avec une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains est également inclus. Le garage de 15 m² permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un espace de rangement grâce à une rochelle. En termes de confort, cette maison est équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur, de moustiquaires sur mesure, de la fibre optique, ainsi que d'un cabanon de jardin avec électricité. C'est une maison clé en main idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Le bien fait partie d'une copropriété de 50 lots avec des charges annuelles moyennes de 108 €, sans procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel BONPAIN, conseiller SAFTI, au 06 64 27 88 16 ou par email à michel.bonpain@safti.fr.

SAINT AUGUSTIN, située à 5 min pied de l’église de St Augustin, cette ravissante maison en pierre de 145 m² - complétée d’un beau jardin et d’une dépendance - offre un lieu de vie calme et en parfait état. Derrière une très jolie façade pierre la maison s’organise sur deux niveaux. On appréciera tout d’abord la vaste pièce de vie de 40 m² face au jardin. Sa surface et sa configuration en L, ont permis d’y créer deux sous-espaces. La partie salon - avec cheminée - donnant directement sur le jardin et l’espace repas idéalement situé à proximité de la cuisine. De larges baies vitrées éclairent ce lieu de vie familial et des « touches » de pierres apparentes lui confèrent un côté chaleureux et authentique. Une cuisine aménagée de 11 m², avec un cellier attenant, complète ce niveau. Un bel escalier pierre permet de réunir les deux niveaux. L’espace supérieur réunit 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m² avec chacune disposant d’une belle cheminée ancienne) et un espace bureau de 10 m² donnant sur un boudoir. Ce boudoir de 9 m², entièrement vitré, surplombe le jardin. A noter que la 3ème chambre est actuellement ouverte sur le bureau car elle sert de salon secondaire mais il ne reste qu’à élever une cloison (4.85 m de long x 3 m de HsP) pour lui rendre sa fonction de chambre. Une vaste salle de bains - avec baignoire et douche agrémentée d’un coin buanderie complète l’étage. Le charmant jardin de 124 m² - piscinable - est un autre atout de cette maison. Une grande terrasse - en partie couverte - permet de profiter de l’extérieur en tout temps (ou éventuellement, pour les amateurs de très grand salon, d'agrandir le salon au niveau de la partie couverte). En fond de parcelle, vous bénéficierez également d’une très agréable dépendance de 10 m² env avec lavabo. Enfin, il convient de souligner que vous serez à moins de 5 min à pied de tous les commerces du centre de St Augustin et à 350 m des trams A et F (arrêt Hôpital Pellegrin). Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate : École Primaire Flornoy (450 m) et Collège Emile Combes (500 m). Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite. Olivia Garrigue

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette belle maison à vendre à Arcachon, située dans le quartier prisé de la Ville d’Été, à quelques pas du Bassin et des commodités. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, mêlant le charme des maisons traditionnelles arcachonnaises à des prestations modernes de qualité. Prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La maison se compose d’un espace de vie lumineux et convivial, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains élégamment rénovées, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou l’accueil d’invités. Une dépendance indépendante vient compléter cette propriété avec une chambre et sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un bureau, un atelier ou un espace professionnel. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du Bassin, des commerces et du centre d’Arcachon, ainsi que la qualité de sa rénovation, font de cette maison à acheter à Arcachon une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre élégant.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

108 000 €

600 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 180 m²
• 3 chambres

Donnezac (33)

Donnezac. Maison en pierre de taille d'environ 180m2 habitables sur un terrain de 1500m2 environ. Dans un environnement forestier et au calme, cette ancienne maison en L, à rénover, comprend : entrée, cuisine avec cheminée, séjour, bureau, salle à manger, 3 chambres, arrière-cuisine communiquant avec un petit chai, une pièce indépendante avec cheminée, un chai à l'arrière et l'accès à un grenier, une chaufferie (ancienne chaudière fuel et à bois à remettre en service) et une petite dépendance pour animaux. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état. Cette maison de campagne avec son grand jardin attend d'être rajeunie et réorganisée pour accueillir votre famille et vos projets. Pistes forestières à proximité pour les ballades, à 5mn du bourg de Donnezac et à 10 km au nord de Saint Savin. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec jardin et piscine – Mérignac Située sur la commune recherchée de Mérignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun avec bus accessibles à pied, cette maison familiale de 219 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'une toiture sous pente, apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal, avec sa cuisine semi-ouverte, est largement ouvert sur le jardin exposé plein ouest et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une petite cave ainsi que d'un garage, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de la partie supérieure de la maison est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux prestations complètes, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre allie confort et praticité, tout en étant à proximité du marché et des commerces, situés à seulement 500 mètres. D'une superficie totale de 105 m², cette propriété rénovée se compose de : Maison principale : - Cuisine américaine aménagée - Salle à manger, salon avec foyer ouvert - Salle de bains avec WC - Bureau - Sas - Deux chambres, chacune avec salle d'eau - Véranda attenante. Garage : Un garage de 22 m² attenant et communiquant directement avec la maison principale. Dépendance : Cette dépendance de 30 m², avec accès privatif, comprend : - Kitchenette - Salon lumineux donnant sur le jardin - Salle d'eau - WC séparé - Chambre avec vue sur la forêt environnante. Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Cette maison à acheter à Soulac-sur-Mer est idéale pour qui recherche un cadre de vie agréable et proche de la nature.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa contemporaine à vendre, située dans un quartier paisible et résidentiel, à quelques pas de la plage. Cet emplacement privilégié à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, permet de profiter pleinement de la proximité du Bassin d'Arcachon et de ses lieux emblématiques.Édifiée sur un terrain de plus de 2 200 m², cette villa dispose de 286 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le vaste séjour, avec un espace salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et se ouvre sur un environnement naturel. Sa cuisine indépendante, équipée d'un coin repas, permet des moments conviviaux.Au niveau principal, vous trouverez une suite spacieuse de près de 50 m², accompagnée d'un bureau. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont deux grandes suites.Les atouts de cette propriété incluent également une belle cave, un garage pour deux voitures, et la possibilité d'aménager une piscine. Il s'agit d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, aux volumes généreux et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour profiter de la vie au Pyla.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de l’avenue de la Libération, du tram et du parc Bordelais, maison de 158 m² habitables (177 m² au sol) avec jardin de 85 m² exposé sud et garage à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L’entrée au 1er étage donne sur un séjour et une cuisine ouverte sur le jardin végétalisé (piscinable). Au 2e étage, vous trouverez une galerie, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bains. En rez-de-chaussée, l’atelier peut servir de chambre, bureau ou chambre supplémentaire, il y a également une salle d’eau, un cellier et un jardin d’hiver. Une annexe complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité dans le cadre d'un achat Maison de luxe Le Bouscat.

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

PYLA SUR MER - VENTE MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE DÉGAGÉE À SEULEMENT 450 MÈTRES DE LA PLAGEÀ découvrir dans la commune prisée de Pyla-sur-Mer, cette magnifique maison à vendre développe environ 162 m² habitables, jouissant d'un emplacement calme à proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage. L'architecture contemporaine de cette villa s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel, offrant des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec vue sur le Bassin, d'une terrasse spacieuse de 38 m², ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale.À l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre avec vue sur le Bassin, sa salle de bains, sa terrasse privative, et un bureau. Le rez-de-jardin accueille quant à lui trois chambres et une salle de bains, offrant un espace indépendant pour la famille ou les invités. Le jardin paysager, intime et à l'abri des regards, laisse entrevoir la possibilité d'installer une piscine. Un double garage, une buanderie, et un espace de stockage complètent ce bien d'exception.Les atouts : un emplacement privilégié, une architecture raffinée, et un potentiel extérieur séduisant.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en deux maisons à acheter PYLA SUR MER et propriétés de prestige. Email : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa La Teste-de-Buch à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres et se trouve dans un quartier calme et recherché. Vous apprécierez la proximité du marché, accessible en seulement 25 minutes à pied, ainsi que la qualité de vie que procure cet environnement privilégié. Lumineuse grâce à ses belles expositions, la villa propose également de spacieux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, sans vis-à-vis. De plus, une déclaration préalable purgée de tout recours vous permet d'envisager la création d'un étage d'environ 35 m2, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété. Terrain piscinable.