Achat Maison en Gironde (33) à rénover / avec travaux : 527 annonces

Saint-Maixant en Sud Gironde , proche du Moulin de Cussol : grande propriété de 8000 m² dont environ 7000 m² de terres agricoles avec 2 entrées distinctes pour la maison à l’avant de la parcelle et la zone naturelle à l’arrière. Dans sa partie urbanisée, elle comprend une Girondine en pierre de 210 m² sur deux niveaux et un corps de ferme attenant de 430 m² composé de 2 grands chais avec rochelle ( 170 m²), une réserve ( 70 m²) , une terrasse couverte (56 m²) et une annexe de 140 m² sur deux niveaux . Les toitures de la maison et des dépendances attenantes sont correctes et le toit de l'annexe est neuf. Des travaux de rénovation en isolation, électricité et chauffage sont à prévoir. Assainissement : tout à l'égout . Avec son énorme potentiel, cette propriété est Idéale pour abriter une grande famille, exercer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes avec une entrée indépendante, une activité professionnelle et/ou artisanale. Quel que soit votre projet, si vous recherchez la quiétude d’une grande maison en pierre entourée de nature tout en restant proche des lieux de vie, ne cherchez plus, vous l’avez trouvée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville avec terrasse au coeur d'Arcachon très au calme et à deux pas des commerces et de la plage, Ce bien est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, et wc, puis un dégagement, une salle de bain et deux chambres donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec un cellier. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 450000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

Opportunité unique à saisir dans le secteur de Bégadan, Gironde, Aquitaine ! Cette charmante maison à vendre, d'une superficie d'environ 138 m² habitables et construite avant 1948, ravira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Avec son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances totalisant environ 200 m², elle présente un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée qui mène à un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée, et un second salon. L'espace nuit offre quatre grandes chambres, un couloir central, une salle d'eau et une baignoire. Une véranda attenante vous donne accès à une ancienne cuisine/garde-manger et à un espace barbecue couvert, parfait pour des moments de convivialité. En plus des espaces de vie, vous bénéficierez d'un carport, d'une grange de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond, dalle béton et électricité (anciennement une bergerie), ainsi qu'une dépendance carrelée et une autre avec deux chambres d'été. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 885 m².À prendre en compte : Assainissement individuel non conforme (fosse septique) et chauffage au fuel. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat maison Bégadan, idéal pour une maison familiale, un projet de rénovation, ou même une activité annexe grâce aux nombreuses dépendances. Pour plus d'informations, contactez Tim Pommies-Picot au 07-50-30-29-63.

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à VILLENAVE D'ORNON, Gironde (33), Aquitaine. Cette échoppe à rénover, pleine de caractère, représente une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation ainsi que pour les investisseurs. Située dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. C'est un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Des travaux sont à envisager, permettant de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie personnalisé. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant. Les points forts de cette vente maison VILLENAVE D ORNON incluent : secteur recherché, proximité immédiate des commodités et potentiel élevé de rénovation. Ce type de maison à acheter VILLENAVE D ORNON est rare sur le marché et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser un bien après travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 77.5 m².

Située au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victoire, cette maison de ville en copropriété est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complétée par une pièce aménageable de 41 m² au niveau inférieur, elle se trouve en second rideau, offrant une cour privative de 21 m² pour un cadre de vie intimiste, rare en centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre est à rénover, ce qui lui confère un fort potentiel. Des projections 3D, élaborées à partir de plans d'architecte, intègrent des matériaux réels pour envisager l'optimisation de l'espace. VALUO, expert en vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main sur le suivi et la gestion des travaux. La maison se compose de : - Un premier niveau surélevé de 37,23 m², accessible par une dizaine de marches, avec une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Un dernier niveau avec des combles aménageables en petite chambre d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², descendant quelques marches depuis l'entrée, hors surface Loi Carrez, bénéficiant de lumière naturelle. Ce lieu en pierre avec cheminée ancienne offre de nombreuses possibilités : salon cosy, salle de jeux, bar convivial ou espace invités avec chambre. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration jusqu'en D dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 21 m², parfaite pour un espace détente ou un coin repas, ainsi qu'une cave privative accessible depuis la cour. Cette maison est indépendante au sein de la copropriété, avec un accès en second rideau, permettant de rejoindre la maison par l'immeuble principal. L'emplacement est central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, universités et transports (tram B), offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Lors des visites, nous vous présenterons : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (en supplément du prix de vente).

À vendre : superbe villa à Branne, Gironde (33), dans un cadre calme à seulement 10 minutes des commodités. Cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, ou de gîtes, se compose de deux habitations attenantes totalisant plus de 270 m² habitables sur une parcelle arborée de 2500 m². La première habitation, une authentique girondine d'environ 140 m², offre une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon chaleureux, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied et une grande chambre mansardée à l'étage. La deuxième habitation, spacieuse et indépendante, comprend une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, une salle de bains et trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²), idéale pour accueillir des locataires ou un projet touristique. En complément, un ensemble de dépendances de plus de 300 m², comprenant des chais, un garage et un grand carport, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des logements supplémentaires ou des espaces professionnels. Ce bien unique est parfait pour l'achat d'une villa à Branne, avec son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé de Haïtza, à proximité des plages et de la dune. Construite dans les années 1940, la villa L’Espérou reflète avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, alliant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Rester dans la même famille pendant plus de cinquante ans, elle représente aujourd’hui une occasion rare pour les passionnés de biens de caractère. S'étendant sur environ 160 m², cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer séduit par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest. La villa est organisée autour d'une architecture unique en deux ailes centrées sur une rotonde, signature esthétique de l'ensemble. Les façades, animées par des ouvertures diverses et des lignes courbes élégantes, confèrent à la propriété une identité forte et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule, un salon ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions variées, certaines dotées de balcons, permettent d'envisager une distribution confortable pour une famille ou des invités. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la villa bénéficie d'un cadre naturel préservé propre à Pyla, avec des pins maritimes, des essences méditerranéennes et un paysage en niveaux. Retirée de la rue et légèrement surélevée, elle offre un cadre de vie intime et paisible. Un grand garage et plusieurs accès indépendants complètent cette offre. Cette villa dans le département de la Gironde nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité d'exprimer tout son potentiel en mariant confort contemporain et respect de son identité architecturale exceptionnelle. Les volumes, la distribution et la qualité de construction font de cette propriété une base idéale pour un projet de valorisation d’exception.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, un emplacement prisé face au Bassin d'Arcachon et à proximité directe de la plage. Avec une surface d'environ 170 m², cette maison, parmi les premières édifiées au Pyla au début du XXe siècle, est un véritable témoin de l'histoire de la station, préservant une identité forte et authentique. Implantée en première ligne, elle offre une vue permanente sur la mer, où jardin et terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre de vie exceptionnel où lumière et paysage s'intègrent harmonieusement. La propriété dispose de volumes spacieux et lumineux, comprenant plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, des chambres confortables et une atmosphère empreinte de caractère. Une dépendance complète l'ensemble, autrefois utilisée pour des activités de chasse et comme remise à bateaux. Cette maison a également accueilli des personnalités artistiques, ajoutant à son cachet patrimonial. Cela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente maison La Teste-de-Buch authentique, alliant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé et au sein d'un secteur très encadré, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un positionnement unique, devenu quasiment introuvable sur le Bassin d'Arcachon.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au calme, entourée de verdure. Cette habitation non mitoyenne inclut un jardin spacieux et un grand garage. Vous trouverez un jardin d'accueil, une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine familiale et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien de qualité, situé dans un secteur recherché, possède un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Le prix est de 337 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires. La consommation énergétique est classée G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 3 470 et 4 730 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Mérignac à acheter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY au 0613577540 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. Mandat réf : 444740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de Mérignac Capeyron, cette maison des années 60 nécessite une rénovation complète. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres (avec possibilité d'une 3ème), d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle dalle mitoyenne est déjà en place pour un agrandissement de 25m2, avec encore de nombreux droits à construire. Ce bien rare est édifié sur un vaste terrain arboré, sans possibilité de division. Des travaux importants sont à envisager. Vous trouverez également des commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Pour des informations supplémentaires et pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa à acheter Pyla-sur-Mer, située dans le quartier recherché de l’Haïtza, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante villa de plain-pied, entourée d'une parcelle arborée de près de 1400 m², se trouve à proximité immédiate de la plage. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé est-ouest, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et un garage sont également présents. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre présente un beau potentiel d’agrandissement, offrant aux futurs acheteurs la possibilité de réaménager et de moderniser les espaces selon leurs goûts. La parcelle, spacieuse et piscinable, constitue un atout majeur pour les aménagements extérieurs. C'est une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², cette belle maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Avec environ 110 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau qui composent l’espace nuit. Un jardin arboré complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère dans l’un des villages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %. Si vous êtes intéressé par l’achat d'une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien mérite votre attention.

Opportunité à saisir pour un achat maison Bordeaux, idéale pour un investissement en coliving étudiant au cœur du quartier Victoire – Capucins, un secteur en forte demande locative. Cette maison Bordeaux à vendre présente un charme atypique sur quatre niveaux, d'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, avec une pièce additionnelle de 41 m² aménageable au niveau inférieur. Située en second rideau, elle dispose d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste, ce qui est rare en plein centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il possède un potentiel intéressant. Des projections 3D ont été réalisées à partir de plans d'architecte, intégrant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour le suivi et la gestion des travaux. Détails du bien : - Projet pouvant inclure 6 chambres meublées, 2 salles d'eau et un espace de vie de 37 m² - 3 plateaux : 41 m², 37 m² et 40 m², avec un grenier transformable pour une chambre supplémentaire - Terrasse privative de 21 m² - Cave Rendement : - Rendement brut : 8 % Emplacement privilégié pour les étudiants – Victoire / Capucins : - À proximité immédiate des principales facultés et écoles du quartier : Faculté de Médecine et des Professions de Santé – Université de Bordeaux, UFR Odontologie, UFR Pharmacie, ainsi que des écoles paramédicales / IFSI - Quartier central, animé et très bien desservi dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À saisir, vente maison SALLES située dans un environnement résidentiel calme de la Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle se trouve sur une belle parcelle de 1 211 m² sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle présente 113 m² habitables agencés en deux espaces distincts pour une souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se compose d'une cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir un proche ou un adolescent, ou encore envisager un complément de revenu. À l'étage, la partie principale comprend un séjour lumineux exposé ouest avec accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec un puits foré. En annexe, vous trouverez un grand garage d'environ 42 m² pour deux véhicules et une cave. La maison dispose d'éléments de confort tels que du double vitrage et une isolation des combles, garantissant une base saine pour un projet familial, évolutif ou mixte. Ce bien dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

EXCLUSIVITÉ – Côté Immo Pays FoyenDécouvrez cette propriété Saint-Quentin-de-Caplong à vendre, une charmante maison de plain-pied de 92 m² mitoyenne, idéalement nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.En entrant, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux et chaleureux, incluant un séjour avec insert, s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte conviviale, parfaite pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins quotidiens.Ce bien est complété par un garage attenant de 28 m² (non communicant), offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, détentez-vous sur une belle parcelle de 975 m², idéale pour vos projets d'aménagement et de jardinage.Profitez d'un cadre de vie serein, d'une maison fonctionnelle et pleine de potentiel : une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Quentin-de-Caplong dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à quelques pas du bassin et proche du cercle de voile, cette propriété unique est à réinventer. À quelques mètres de la plage, au sein d'un environnement préservé, la villa édifiée en 1926 dévoile son charme au détour d'un chemin bordé de pins. Elle incarne l'esprit du Bassin avec son architecture authentique, ses volumes lumineux, sa cheminée centrale et sa terrasse donnant sur un jardin profond et arboré. Sur une parcelle plane d'environ 1 900 m², cette maison à vendre présente plus de 200 m² habitables s'étendant sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel architectural audacieux avec des espaces de réception ouverts sur le jardin et des suites élégantes. Parfaitement exploitable, le terrain permet d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un aménagement paysager tout en préservant des zones vertes. De plus, la double unité foncière offre l'option de construire une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives, un privilège rare sur le marché immobilier de Pyla-sur-Mer. L'équilibre est ici essentiel : la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d'un projet unique.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces tout en étant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité, offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau, tandis qu’une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, un bureau et une seconde salle d’eau.Le jardin, au charme naturel, offre un cadre paisible et verdoyant, possédant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’ajout d’une piscine. Un garage double vient compléter les atouts de cette propriété.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre constitue une belle opportunité pour toute personne désireuse de s'installer sur le bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Proche Saint Augustin / Mérignac Bourran / La Glacière Maison construite en 1957, non mitoyenne élevée d'un étage sur une parcelle de 340 m², elle est constituée d'une entrée, WC, séjour traversant, cuisine indépendante, grand garage cellier. A l'étage 3 chambres, salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir: Les menuiseries en bois simple vitrage, électricité, chaudière au fioul, isolation... jardin autour 280 m² pour l'ensemble, et sur l'arrière 100 m² environ avec cabanon (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

L'office notarial de Me CRAIGHERO et Me LAILLER, SELARL, vous propose à la vente une maison de maître à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au 25 Rue de Macau, cette maison d'exception se trouve à proximité de Bordeaux et des célèbres vignobles du Médoc, sur la mythique « Route des Châteaux ». Le cadre de vie est très agréable, avec des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun à proximité. Cette maison à vendre, construite en pierre entre 1850 et 1918, offre une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine non équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une entrée secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et des combles aménageables. En complément, 5 dépendances de type atelier et granges offrent une surface utile d'environ 391 m², sur un terrain cadastré de 4 842 m². La maison présente des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz standard, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'assainissement est à revoir. La taxe foncière s'élève à 571 € pour 2025. Venez visiter cette maison à acheter à Parempuyre sur rendez-vous aux dates suivantes : 7 avril à 12h30, 10 avril à 11h30, et 20 avril à 13h30. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 76 18 99 ou par mail à beatrice.desbordes@adnov.fr. Les offres pour la vente maison Parempuyre seront reçues du 27 avril 2026 à 11h30 au 28 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr.

À vendre, à seulement 15 km de BORDEAUX, l'Agence B. LAFAYE vous propose une superbe propriété à acheter BORDEAUX. Cette magnifique demeure d'agrément, datant des XVIe et XIXe siècles, est nichée dans un paysage vallonné en pente, et se compose de : - Une chartreuse avec perron à double révolution, comprenant un hall d'entrée, 2 salons en enfilade avec cheminées en pierre, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des cabinets de toilette ainsi qu'une cuisine d'été. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec 2 grands garages et des ateliers. - Une maison secondaire du XVIe siècle dotée de superbes cheminées d'époque, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cette propriété BORDEAUX à vendre inclut également un chai, un atelier et des greniers aménageables. Le tout est agrémenté d'un grand parc, d'un pré et d'un bois de 7 hectares avec une garenne de chênes en bordure de ruisseau. Rare à trouver, cette propriété offre une belle authenticité et convivialité, parfaite pour un projet touristique, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville de Printemps, à proximité de la plage Pereire et des commerces de la Chapelle, cette maison d'environ 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception avec une grande salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage comprend une chambre avec balcon et aperçu mer, une salle d'eau, et deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou être regroupées pour créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin se trouvent quatre chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 1 500 m², orienté plein sud. Un cabanon de jardin et un garage de 30 m² avec espace de rangement viennent compléter ce bien. DPE 393.87 kWhEP/m².an (F), GES 87 kg CO2/m².an (F). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 400 € et 11 400 €. Prix de vente : 2 140 000 €. Honoraires de 100 000 €, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité de la gare et du bassin. Le terrain clos de 560 m² accueillant une maison mitoyenne de 58 m² à rénover entièrement, un abri en bois de 34 m² et un puits vous offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réhabiliter la maison ou envisager une reconstruction, ce bien représente une opportunité unique pour tout achat de maison à Gujan-Mestras. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (216 980 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

454 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Foy-la-Grande (33)

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 87m2, à rénover, se situe au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce pouvant servir de chambre, un débarras et un WC. À l'étage, un séjour/salle à manger/cuisine vous attend. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. L'assainissement est réalisé via le tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande présente un fort potentiel et un emplacement privilégié pour les familles ou les investisseurs au budget modeste. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite selon votre emploi du temps. Merci de noter que cette annonce référence 297917 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI), immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 39 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/12/2024, avec un score DPE de 382 kWhEP/m²/an et un score GES de 83 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, offrant un emplacement privilégié face au Bassin d’Arcachon. Cette villa, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, offre une vue panoramique exceptionnelle et un accès direct à ce paysage emblématique. La propriété, représentative des demeures historiques de Pyla-sur-Mer, conserve tout le charme de l'architecture locale. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, cela représente une belle opportunité de personnaliser cet espace, que ce soit par une modernisation totale, une extension ou une reconfiguration architecturale, afin de créer une résidence d'exception adaptée aux normes contemporaines. L'emplacement unique de cette maison en fait une chance rare sur le marché immobilier de la région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose une maison individuelle à vendre à Arcachon, située sur une parcelle de 580 m², dans un quartier résidentiel prisé entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d'Arcachon. Photos disponibles sur demande. Cette maison développe une emprise au sol d'environ 80 m² et se compose de deux niveaux, dont un rez-de-jardin partiel. Le bâti est sain, avec une structure claire, offrant une base idéale pour un projet de rénovation global. La configuration actuelle permet d'envisager une maison de quatre à cinq chambres, en redistribuant les espaces selon un mode de vie contemporain tout en préservant l'équilibre de la structure existante.Le rez-de-jardin abrite des fonctions techniques et un espace indépendant, comprenant un garage d'environ 20 m², un vide sanitaire accessible pouvant servir de rangement ou de cave, ainsi qu'un studio d'environ 28 m². Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond, d'environ 2,15 m, permet un usage fonctionnel, adapté à un bureau, une suite d'amis ou un hébergement temporaire.L'étage représente le niveau principal de vie avec environ 70 m², organisés autour d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. La distribution est simple et efficace, offrant la possibilité d'ouvrir les espaces de réception, de retravailler les circulations ou de repenser l'agencement selon les normes actuelles.À ce stade, la maison dispose de trois chambres, avec un potentiel d'évolution clairement défini, tant pour optimiser les surfaces existantes que pour envisager un projet résidentiel plus ambitieux.Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie d'un jardin à repenser intégralement. Les extérieurs constituent une base saine pour un projet de paysagement organisé. La partie avant pourrait accueillir, sous réserve des règles d'urbanisme, un projet de piscine.Le secteur se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité immédiate des plages de Pereire, de la place Maydieu et des commodités du centre d'Arcachon, accessibles à pied ou à vélo.Que ce soit comme résidence principale ou maison à acheter à Arcachon en tant que villégiature, cette propriété offre une base harmonieuse et équilibrée pour un projet de rénovation ambitieux, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine.

iad France - Luc Chesneau vous propose : Achat maison Tauriac, maison à acheter Tauriac. Située à Tauriac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville à réhabiliter, datant de 1900, offre un potentiel exceptionnel pour les rénovations. D'une superficie de 118m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un bureau, une cuisine et un salon spacieux de 28 m². Chaque espace est à réinventer selon vos désirs et besoins. Avec un peu d'imagination et des travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon familial alliant charme ancien et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.