Achat Appartement 6pièces à Gradignan (33) : 140 annonces

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence I-ART 9001 Chem. des Maures, 33170 Gradignan https://www.sweetly.fr/etablissements/gradignan/residence-i-art/ Type : Studio meublé Surface : 23.00 m2 Étage : 1 Prix d'achat : 87 391 EUR Loyer annuel : 4 020 EUR Charges annuelles : 215EUR Taxe foncière : 198 EUR Bail commercial en cours 09/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au 19 Rue de Lurbe, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. En entrant, vous êtes accueilli par une sensation d'espace agréable. La pièce de vie, véritable noyau de l'appartement, est un espace convivial idéal pour partager des moments de détente et de réception. La cuisine, entièrement meublée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. La chambre, quant à elle, offre un cadre calme et confortable, parfait pour le repos, tandis que la salle de bain se distingue par son modernisme. L'emplacement de cet appartement à acheter à Bordeaux est un atout majeur : en plein cœur de la ville, vous trouverez à proximité tous les commerces, les transports et le charme architectural typique de Bordeaux. Tout est à proximité, rendant la vie quotidienne des plus simples. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Taxe foncière : 950€ Pour toute question concernant cet achat appartement Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations concernant les risques et contraintes associés au bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les détails de cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications officielles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir.

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Marie Bourgoin vous présente un appartement à vendre à Bordeaux, situé à proximité du Jardin Public et de la Place Paul Doumer. Cet appartement familial de 140 m², niché dans un immeuble en pierre, offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une vie de famille ou un usage mixte grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu'un accès direct au niveau principal via un escalier en colimaçon. - Au premier étage : un patio central entouré d'un salon et d'un vaste séjour dont le potentiel d’aménagement est prometteur, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante est actuellement positionnée entre ces deux espaces. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand cellier d’environ 14 m² au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, et un garage à proximité est disponible en supplément pour un budget de 40 K€. Cet appartement à acheter à Bordeaux offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement très attractif au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde en région Aquitaine. À proximité, vous trouverez :- Le Jardin Public - Des établissements scolaires (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces variés - Des moyens de transport : Tram C et bus. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 209,99 € par mois (soit 2 519,84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E indice 280 et CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

Appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au 2ème étage. D'une superficie d'environ 200 m2, ce bien comprend 7 pièces, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Vous serez charmé par son balcon filant, ses prestations anciennes conservées et rénovées, ainsi que ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 4,20 mètres. La cuisine au design moderne est équipée de plans de travail en corian et s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à une double exposition Est/Ouest. Dès l'entrée, un vestibule chaleureux vous accueille et vous ressentirez le caractère authentique du lieu, qui a vu passer François Mauriac. Les espaces de vie s'organisent autour d'un grand salon, d'un petit salon, d'un bureau, et d'une salle à manger avec un magnifique chauffe-plats en céramique d'époque. À l'arrière, deux chambres tranquilles, avec vue sur la cathédrale, complètent cet ensemble. Les éléments anciens tels que les cheminées en marbre, les parquets et les moulures ajoutent une touche d'élégance à cet appartement à acheter à Bordeaux, offrant une ambiance lumineuse et harmonieuse. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un choix idéal pour ceux en quête d'un lieu alliant histoire et confort. N'attendez plus pour visiter cet appartement rare.

Coup de cœur du secteur

750 000 €

5 319 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège

À 7km de Gradignan (33)

À Bordeaux, dans la Gironde, découvrez cette maison à acheter Bordeaux. Située au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, Place des Martyrs de la résistance et à proximité de la Basilique Saint-Seurin, cet appartement de plain-pied de 141 m2 offre un cadre de vie paisible et sécurisé. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m2, comprenant un salon avec cheminée, un petit salon cosy, et une salle à manger communicante avec une cuisine fonctionnelle de 16 m2, partiellement sous verrière. L'espace nuit, au calme, comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux espaces dressing. Ce bien rare allie à merveille les prestations anciennes à un emplacement premium, parfait pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville et de ses commodités. Un balcon filant côté rue et une cave en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges (1300 EUR/an). Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 213 m² développe des pièces aux volumes généreux alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place Gambetta et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Un double séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée profite d'une belle hauteur sous plafond sublimé par son parquet d'origine, ses cheminées, son mobilier sur mesure et son balcon filant. Une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'inscrivent dans une esthétique contemporaine et épurée. Une suite parentale de 50m2 lumineuse comprend une salle de douche et wc. Trois chambres , une salle de bains et wc séparé complètent ce lieu unique. À l'extérieur, un balcon filant accessible depuis le séjour/ Chambre permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, grand appartement T6 de 120,19 m² situé à Pessac, dans le quartier paisible et verdoyant du Pontet. À proximité du tram B, des lignes de bus, des commerces, ainsi que des écoles et collèges, cet appartement à acheter à Pessac présente tous les atouts pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Le bien comprend un vaste double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres lumineuses (de 12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC et une cave privative. Particularité appréciable : un grand balcon filant accessible depuis les quatre chambres, la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Pessac, cette propriété mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Dans une copropriété de 97 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774,00 et 1 048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un superbe appartement lumineux aux beaux volumes avec une splendide terrasse de 80 m2 environ dans une résidence sécurisée. Situé au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'un ascenseur avec accès privé. L'entrée distribue une double réception lumineuse de 50m² et bureau, avec parquet et corniche donnant sur une agréable terrasse exposée sud à la vue dégagée. Cuisine indépendante avec cellier. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 chambre parents de plus de 20m², 1 dressing et 3 salles de bains. 2 WC séparés. 2 caves, 1 garage fermé en sous-sol et un parking extérieur complètent cet appartement offrant de beaux volumes et une luminosité avec une double exposition. Son emplacement privilégié donne accès à l'ensemble scolaire Saint Genès, Albert Legrand et Alain Fournier, aux commerces, et à 5 mn à pied du tram B Barrière Saint-Genès, bus 89 et 9 pour accès direct. Prix : 787.000 EUR FAI (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Blanquefort (33290), cet appartement T6 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et desservi par des lignes de bus, le quartier offre une excellente accessibilité. Sécurisé et équipé d'un interphone, l'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort optimal.Cet appartement est doté d'un grand balcon avec une vue dégagée et bénéficie d'une exposition plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, deux caves en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques, et un parking extérieur garantit un stationnement sécurisé.À l'intérieur, ce spacieux appartement, entièrement repeint, d'environ 110 m² au 3ème étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un lumineux salon séjour donnant sur le balcon, de 4 chambres dont une avec salle de bain attenante, d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour plus de commodité.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269

Prix au m² le plus bas

249 900 €

2 272 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Gradignan (33)

Découvrez cet appartement T6 spacieux de 110m² à vendre à Blanquefort, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Niché en plein centre-ville, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses grands volumes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant, de quatre chambres et de deux points d'eau. Profitez également d'un balcon offrant une vue panoramique sur les environs. Ce bien comprend deux caves ainsi qu'un stationnement libre dans une résidence sécurisée. Pour vos projets d'achat d'appartement à Blanquefort, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.5 %. Prix hors honoraires : 234648 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Le rêve de toutes les familles ! Avec ses espaces verts, ses écoles de qualité, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Bordeaux est une ville particulièrement accueillante. Une chose est sûre : chaque membre de la famille y trouve son bonheur. Alors, quoi de mieux que Bordeaux pour installer votre famille ? Nous vous proposons des T4, T5 et T6 spacieux et lumineux, pensés pour le confort de votre foyer. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privatifs, de prestations modernes et d'un parking sécurisé. De quoi répondre à toutes vos envies ! Prêt à découvrir votre nouveau chez-vous ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Prêt à découvrir votre nouveau chez-vous ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 33800_134 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Voici un bel appartement idéalement situé, de 3 chambres, dont une master-room avec dressing , salle de bain et douche. Situé et comprenant tout le premier étage d'un bel hôtel particulier, dont la façade et la toiture sont entièrement rénovés, comprenant au total 4 appartements, (un appartement par étage), et desservis par un ascenseur ou un Bel escalier. Ce bien dispose aussi idéalement d'un emplacement de 21m2, pour deux véhicules ainsi qu'un cagibi de rangement dans le Garage directement en pied d'immeuble. A l'intérieur, Un beau salon salle à manger d'environ 60m2 au parquet ancien mis en avant par une belle luminosité et de multiples angles d'ouvertures vers l'extérieur. Une cuisine séparée 3 Belles chambres dont une Suite avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain indépendante Plusieurs WC. 2 Belles cheminées en état de fonctionnement. Avec ses grandes pièces lumineuses, son ascenseur et son garage au rez-de-chaussée, idéalement situé ce bel appartement circulant est un produit rare pour une qualité de vie optimale dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux.

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Appartement de Standing de 168m² dans une petite copropriété de trois propriétaires situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. Ce bien à vendre est parfait pour un achat appartement Bordeaux. Voilà une opportunité à saisir dans la région Aquitaine.Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1989 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse vous séduira. Les espaces de vie sont généreux, assurant un confort optimal. L'appartement comprend une belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace bureau et des WC indépendants.L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une ambiance apaisante. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres de 12 à 29 m², dont une avec terrasse, deux salles d'eau, et un sauna. Pour votre confort, la résidence est sécurisée. L'appartement dispose également de deux garages fermés et de deux places de parking privées, facilitant ainsi vos stationnements.Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours comme mentionné dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur est de 180€ (soit 2160 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Franck Daniel De Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33290 BLANQUEFORT ? BORDEAUX MÉTROPOLE Au sein d'une résidence calme et sécurisée, votre agence l'Adresse vous présente cet appartement spacieux et lumineux. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée et imprenable, idéale pour profiter d'un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. L'appartement a entièrement été repeint, vous permettant d'emménager sans travaux. Une cave vient compléter ce bien. Prix de vente : 238 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété: 3788 euros / an Vous aussi, faites appel à votre agence locale l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien. Estimation offerte. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 3788 euros. Christopher LABEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce loft d’exception à vendre, situé dans un ancien chai viticole prestigieux, à proximité de la Place Paul Doumer et des commerces des Chartrons, à seulement 15 minutes à pied du Jardin Public. Ce bien unique, rénové avec soin, propose 385 m² Carrez alliant charme ancien et design contemporain, avec un garage privatif de 145 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ce spacieux appartement à acheter à BORDEAUX comprend un vaste espace de vie de 195 m², comprenant un salon, une salle à manger, un coin TV, un bureau, un salon pour enfants, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une terrasse arborée. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, tandis qu'une des chambres offre un accès indépendant. Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez un ascenseur privatif, la climatisation, de la domotique et une verrière de toit ouvrante. Ce loft lumineux et élégant, dans l'un des meilleurs quartiers de BORDEAUX, incarne un véritable art de vivre où tout se fait à pied, et mérite votre attention. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente appartement BORDEAUX et immobilier de prestige.

À proximité du Jardin Public, cet appartement à rénover de 184 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Avec de belles prestations anciennes conservées, il se compose d'un hall de réception qui distribue un salon, une cuisine ainsi qu'un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.Au dernier étage, un grenier à aménager de 25 m² carrez vient compléter cet appartement. Une cave et un cellier ajoutent à l'attrait de ce bien. Profitez de cette occasion pour l'achat d'un appartement à vendre à Bordeaux, département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la mairie et de ses jardins, venez découvrir cet appartement en pierre du XIX ème siècle. Proche de tous les commerces, des transports, et des services du centre ville.Au 1er étage, d'une copropriété de 3 étages, l'appartement de 180 m2 comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire et son cellier attenant Côté nuit, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.Au sous sol, 2 grandes caves voutées saines et ventiléesCe bien se complète par 2 places de stationnement dans la cour commune.Travaux de rafraichissement à prévoir.Le règlement de copropriétéautorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerces. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer dans Bordeaux Centre, au niveau du Musée d'Aquitaine, un bel appartement baigné de lumière et au calme au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur. Perché au 2ème et dernier étage il développe 205 m2 Carrez de prestations anciennes conservées, parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme absolu bien qu'étant au coeur de Bordeaux et sa belle lumière provient d'une jolie verrière autour de laquelle tourne intelligemment l'appartement, offrant ainsi plusieurs espaces de détente ou de télé-travail par exemple. Il comprend en plus de ces espaces une entrée desservant un salon et une salle-à-manger, une grande cuisine séparée à rafraichir, 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. Côté rangement, vous profiterez d'un vaste grenier, d'une chambre de bonne et d'une cave. Emplacement idéal à seulement 50 m de l'arrêt 'Musée d'Aquitaine' du TRAM B et des Lignes de BUS 16 et 24. Écoles, commerces, restaurants, vous aurez tout à portée de main et vous pourrez si besoin louer une place de parking à seulement 100 m. Les charges de copropriété sont de 270EUR par mois. DPE E GES E Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 800 000EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 3 250EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

iad France - Thibaut Faure vous propose à la vente un appartement à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Barrière St Médard / St Seurin, à seulement 10 minutes à pied de la station de tramway Barrière du Médoc. Proche des établissements scolaires tels que l'assomption - Ste Clothilde et Camille Julian, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve au deuxième étage d'une résidence des années 70 bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Ce T6 modulable d'environ 140 m2 Carrez comprend une entrée avec placard, un salon-séjour double, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de 5 chambres (dont une avec salle d'eau), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, accompagnées de 3 WC. Un balcon spacieux de 15 m2 exposé Sud-Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acheter une place de parking sécurisée et aérienne en sus. Des travaux importants sont à prévoir pour l'électricité, l'aménagement intérieur, les menuiseries, la salle d'eau et la cuisine. Cette opportunité rare convient parfaitement aux grandes familles ou pour un investissement en colocation. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 150 lots, sans aucune procédure en cours, avec un montant moyen de charges déclaré par le vendeur de 200€ par mois (soit 2400 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 141, et classe CLIMAT D, indice 30. Les données concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

Situé dans le centre de Le Bouscat, cet appartement à vendre de 185 m², lumineux et rénové intégralement en 2023, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Bouscat, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un grand séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur deux grands balcons. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse pièce de bureau avec entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², permettant de profiter d'une vue imprenable sur la ville. Un cellier et une place de parking dans l'immeuble complètent cet appartement à acheter Le Bouscat. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Cet appartement est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

iad France - Stéphanie Lorenzato (06 83 81 62 20) vous propose : appartement à acheter Bordeaux - Appartement haussmannien d’exception de 208 m² environ – Balcons – Ascenseur – Cave – Chambre indépendante. Situé dans l’hypercentre de Bordeaux, dans le quartier Saint Paul, cet appartement remarquable offre un volume idéal pour une famille ou pour la réception de vos invités. Installé au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur la ville. À l’entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la luminosité et le cachet architectural : hauteurs sous plafond, moulures d’époque, cheminées anciennes et parquet noble. La pièce de vie principale, d’environ 60 m², se compose d’un espace salon-salle à manger et s’ouvre sur plusieurs balcons, parfaits pour apprécier l’ambiance bordelaise. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'organisation globale. Côté nuit, l’appartement dispose de quatre grandes chambres lumineuses, dont certaines sont dotées de dressings, garantissant un confort optimal. Un espace bien-être est complété par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. En annexe, vous trouverez :• une chambre indépendante d’environ 17 m² au dernier étage, pouvant servir de bureau, studio ou espace locatif• une cave saine de 13 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin Cette adresse premium est située à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles. Ce bien rare sur le marché de la vente appartement Bordeaux séduira les amateurs d’élégance et de volumes généreux. Quelques rafraîchissements à prévoir. L’annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 167 € par mois (2004 € par an) telles que déclarées par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Lorenzato EI (ID 89261), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 285 000 €

5 977 €/m²

Loft

• 6 pièces
• 215 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer

À 7km de Gradignan (33)

Bordeaux, Gironde - Loft exceptionnel à vendre dans une ancienne église réhabilitée. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce loft unique situé dans une copropriété discrète, au cœur du quartier prisé des Chartrons. À proximité des nombreux commerces, restaurants et de l'ambiance village qui caractérise ce secteur dynamique, cet achat loft à Bordeaux représente une rare opportunité. Ce bien d'environ 215 m2 se distingue par son style contemporain, alliant béton ciré et parquets, et dispose de deux terrasses en bois exotique baignées de lumière. Une entrée spacieuse mène à un patio de 35 m2 et à une vaste pièce de vie de presque 80 m2, incluant un coin bureau, un séjour/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent un accès à un second extérieur facile d'entretien, agrémenté d'une végétation luxuriante. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin et des toilettes séparées. Un escalier élégant en acier et verre conduit à l'étage supérieur, où se trouve une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 21 m2 avec salle d'eau. Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un remarquable espace actuellement aménagé en salle de sport et cinéma. Ce loft à acheter à Bordeaux bénéficie d'un garage double et s'inscrit dans un cadre calme et privilégié. Économe en énergie (DPE B) et confortable grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, il se situe à seulement 150 m du tramway, permettant d'accéder au centre-ville en 5 minutes et à la gare de Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 285 000 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4,47 % TTC, avec un prix net vendeur de 1 230 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 6 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 2 391 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une petite résidence récente, située en plein centre. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien rare, au 3ème et dernier étage, offre une très grande terrasse tournante orientée Sud, Est et Ouest, avec une vue panoramique à couper le souffle. La terrasse est également végétabilisable, ajoutant au charme de cet appartement. Lumineux et répondant aux normes d'économie d'énergie et d'accessibilité, cet appartement est une véritable maison aérienne. De plus, il dispose de deux places de parking. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités tels que groupes scolaires, crèches et soins médicaux, cet appartement est un bien idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon.

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / FONDAUDÈGE - SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRASSE Situé dans le quartier prisé de Labottière, à proximité de la Barrière du Médoc, cet appartement à vendre à Bordeaux, remarquable par son élégance, se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre du XIXᵉ siècle. Avec 165 m² Carrez (189 m² au sol), il est entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.Le lumineux salon s'ouvre sur une salle à manger raffinée, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions haut de gamme, combine bois et pierre pour une atmosphère à la fois esthétique et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un salon privé et d'une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse en rooftop de 17,8 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, un véritable atout en centre-ville.Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Bordeaux, dispose de la climatisation, d'un ascenseur, de stationnement à proximité, ainsi que d'une cave et d'un cellier. L'adresse recherchée, l'atmosphère élégante et la terrasse suspendue en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de luxe et de confidentialité dans la Gironde, région Aquitaine.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans la vente appartement Bordeaux et ses environs, vous pouvez me contacter à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Dans une charmante résidence Darchand sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Bordeaux vous séduira par ses nombreux atouts. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une généreuse pièce de vie lumineuse et d'une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, offrant une vue imprenable sur un parc arboré. La cuisine, équipée d'un coin repas, est parfaitement aménagée et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains comprenant douche, baignoire, toilettes et grand placard. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privée et d'une salle d'eau attenante. Une cave saine et un box fermé complètent ce bien. Situé à proximité du BHNS, avec un accès direct à la gare, aux bus, aux commerces et aux écoles du quartier Croix Blanche. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX SUR CET APPARTEMENT À ACHETER À BORDEAUX! Situé au cœur de Caudéran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T4 de 81 m² est à vendre. Il se trouve dans une résidence paisible de 6 lots et offre un cadre de vie unique avec sa parcelle arborée de 1500 m². L'appartement comprend 3 chambres avec placards intégrés, une spacieuse pièce à vivre, une salle de bain et une cuisine équipée. Vous apprécierez également les atouts tels qu'une cave, un garage double et un coin barbecue. De plus, les charges de copropriété sont très faibles grâce à une gestion par un syndic bénévole.Proche de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux, alliant tranquillité et proximité de l'hypercentre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Pomarede - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.