Achat Appartement 2pièces à Nice (06) : 856 annonces

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nice, idéalement situé à proximité des transports en commun. Cet appartement en parfait état, construit en 1990, offre deux chambres confortables et un salon spacieux. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse privée, une piscine pour se détendre, et un ascenseur pour un accès facile. De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Référence agence : 590

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons ce superbe 2 pièces de 38m2 au 5ème étage et en excellent état. Composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, une belle chambre, une salle d'eau avec wc, une jolie terrasse et une place de parking en sous-sol, l'appartement est au calme absolu. A visiter rapidement. EXCLUSIVITE ORPI ! Référence agence : 6001

Dans le secteur paisible de Cimiez, avenue de Scuderi, découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces de 42 m². Situé au 3ème étage dans un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son agencement optimisé et offre une belle luminosité ainsi qu'une ambiance chaleureuse. Parfaitement situé à proximité des universités de science, ingénierie et médecine , c'est un investissement coup de cœur idéal pour une première acquisition, une vie sereine ou un placement locatif. stationnement très facile aux abords et parking collectif, il est prêt à vous accueillir, sans gros aménagements à prévoir. Référence agence : 991

En plein coeur du quartier Saint Barthelemy sur Nice Nord, 2 pièces entièrement rénové, en (avant dernier étage) 6ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, belle vue, 2 balcons, cave. Charges 135¤ / mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), porte blindée, store électrique etc. Copropriété très bien entretenue. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com / .Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_33006352)

NICE CESSOLE: Idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez Laurence ce beau 2 pièces de 53 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement repensé, l’appartement offre une agréable entrée qui dessert un large espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain refaite avec baignoire et des WC indépendants. - Double vitrage dans tout l’appartement - Faibles Charges - Rue au calme - Belle luminosité - Grande cave en annexe Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et tranquillité. Classe énergie C - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 80€ - Taxe foncière 1128€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE OUEST, Bas Sainte-Marguerite, avenue des Mandariniers, Adorable 2 PIECES au calme absolu en rez-de-jardin suspendu, 45 m2 plus terrasse-jardin 9 m2, jolie vue dégagée, appartement rénové , très sympa !! Cuisine aménagée américaine, climatisation, rangements, cave, charges annuelles : 2100 EUR (chauffage et eau chaude et froide inclus), copropriété de 100 lots dont 29 appartements, DPE : E-207 et GES : E-63, état des risques visible sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce 2 Pièces de 48m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une chambre - une salle d’eau - un extérieur de 12m² - un parking(s) en sus Atouts du bien : - climatisation réversible - baies vitrées coulissantes en alu - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Frank pour plus d'informations. Disponible 7/7

Coup de cœur du secteur

245 000 €

5 090 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,13 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Appartement Lumineux à Nice Fleurs Découvrez cet appartement charmant de 48,13 m² situé à Nice, dans le quartier prisé des Fleurs. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre confortable, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La luminosité naturelle, amplifiée par de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le salon spacieux est idéal pour se détendre ou recevoir, offrant une vue dégagée grâce à ses fenêtres. Le parquet en bois ajoute une touche d'élégance à la pièce. La chambre, quant à elle, bénéficie d'un bel éclairage naturel, parfait pour des nuits reposantes et calmes. Ce bien immobilier se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des transports en commun, des commerces, et des espaces verts. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre séduisant dans une ville emblématique de la Côte d'Azur. Vous avez le projet de vendre votre bien immobilier, mais vous ne savez pas quelle est la valeur réelle de celui-ci à l'instant T. Aller sur notre site internet '' -cliquez sur 'J'estime mon bien' de la page d'accueil => En moins de 2min chrono vous avez la valeur de votre bien à l'instant T -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE, ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente )

À Nice, Alpes-Maritimes, venez découvrir un appartement à acheter dans le secteur prisé du Port / Antoine Gautier. Situé au 4ème étage d'un immeuble niçois, cet appartement deux pièces entièrement rénové se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. La rénovation complète apporte un confort moderne, et la climatisation réversible assure une agréable température toute l'année. De plus, la copropriété a bénéficié de travaux votés et payés, incluant la rénovation des parties communes et du ravalement de façades. L'emplacement est idéal, à proximité du port, de la place Garibaldi, des transports en commun, des commerces et des restaurants, au cœur d'un quartier en plein essor grâce à l'embellissement urbain. Ce bien représente un excellent choix pour un achat appartement Nice, que ce soit pour un premier investissement ou pour la location à forte attractivité.

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

9 817 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Situé dans un cadre prestigieux au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine, cet appartement raffiné vous séduira par ses prestations de qualité. Aménagé avec soin, il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse de plus de 23m², une chambre généreuse avec rangements intégrés, une salle de douche moderne et des toilettes séparés. La cuisine, élégamment conçue et semi-ouverte, offre un espace fonctionnel et agréable. Une véranda a été réalisée avec soin, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, grâce à son chauffage déjà installé. Cette véranda s'intègre harmonieusement à l'appartement. Un garage en sous-sol complète ce bien idéal pour l'achat d'un appartement à Nice. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Copropriété : Oui Nombre de lots : 10 Charges annuelles de copropriété : 2880€/an Consommation énergétique : 96 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en charge de la vente.

À vendre : superbe appartement de 2 pièces avec terrasse de 43 m², idéalement situé sur le Port de Nice. Cet appartement à acheter à Nice est parfait pour une location saisonnière ou comme pied-à-terre dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se compose de deux beaux volumes, avec une agréable hauteur sous plafond, une chambre confortable avec rangements, et un espace de vie fonctionnel avec une cuisine intégrée au séjour. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle de 43 m², idéale pour profiter de l'extérieur et agrandir l'espace de vie au quotidien. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Situé au cœur de l'avenue Mirabeau, à proximité des Halles de la Gare du Sud et du marché de la Libération, cet appartement à vendre à Nice est un véritable bijou dans une résidence sécurisée au standing élégant, reflétant l'architecture moderniste niçoise. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace vert intérieur, un véritable havre de paix en plein centre-ville, garantissant calme et tranquillité. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 32 m² a été entièrement rénové en 2022. L'entrée présente un dressing sur mesure, tandis que le séjour convivial de 12 m² s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Un balcon filant, en retrait de la rue, permet de profiter sereinement du climat azuréen. La chambre, cocon de sérénité de plus de 11 m², dispose de rangements et d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions raffinées complète cet ensemble. Les équipements à la pointe de la technologie, tels que la climatisation réversible, la domotique intégrée et le double vitrage, assurent un confort optimal. Ce bien rare sur le marché des Alpes-Maritimes conjugue cachet historique et emplacement privilégié dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

DERNIERES OPPORTUNITES. Dans le cœur du nouveau quartier Nice-Méridia, Cogedim signe une résidence d’exception. L’architecture audacieuse imaginée par Sou Fujimoto s’élève sur dix-sept étages, entre ciel et mer. Notre dernier appartement 3 pièces offrent des prestations haut de gamme et une conception bioclimatique innovante. Profitez d'un généreux balcon avec vues imprenables sur la Méditerranée. Un dernier 2 pièces pensé pour le confort au quotidien. Ouvert sur un grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité en toute saison. La résidence HANA propose des espaces partagés exclusifs : salle de fitness et terrasse panoramique de 150 m². À 10 min des plages comme de l’aéroport, cette adresse bénéficie d’une desserte idéale grâce au Tramway en pied d’immeuble. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, appartement 2 pièces à Nice, au cœur du centre-ville, à proximité de l’avenue Jean Médecin. Idéalement situé à quelques pas du tramway, de la gare de Nice-Ville et des commerces, cet appartement à acheter à Nice est en bon état et se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Avec une surface de 33 m², il comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Cet emplacement privilégié est parfait pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien en copropriété comprend 16 lots avec des charges annuelles de 960€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre : magnifique appartement lumineux situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité rare, en plein cœur du Vieux Nice, à proximité de la célèbre Coulée verte et des ruelles animées. Points forts de l’appartement : • Emplacement très recherché • Entièrement équipé, possibilité de vente meublée • Double vitrage offrant calme et isolation thermique Agencement : • Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres donnant sur la Coulée Verte • Cuisine équipée • Salle de bain avec toilettes Avantages supplémentaires : • Clés en main • Idéal pour un investissement locatif étudiant, annuel ou sur Airbnb • Parfait comme résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement à Nice.

À proximité du marché de la Libération à Nice, cet appartement à acheter à Nice est un spacieux 2 pièces de 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur des balcons orientés plein sud, offrant luminosité et sérénité. Ce bien immobilier dispose de la climatisation, du double vitrage et d'une cave. Idéalement situé dans un cadre calme et pratique, cet appartement à vendre à Nice se trouve à quelques pas du tramway et de l'ensemble des commerces, faisant de cet achat appartement Nice une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement 2 pièces de 46 m² est idéalement situé au cœur de Nice, à proximité de la place Masséna, du Vieux-Nice et de la mer. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur neuf, ce bien entièrement rénové comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, le tout donnant accès à un balcon de 4 m² offrant une vue sur un parc. Bénéficiant d'une climatisation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur privilégié.

À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Nice - Carré d'Or : 2 Pièces rénové et meublé NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Exclusivité. Emplacement de premier choix sur la zone piétonne, au c?ur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la plage pour rayonner à pied et profiter pleinement de la Riviera. Dans un petit immeuble de 1947 avec ascenseur, superbe 2 Pièces climatisé de 36 m² en parfait état, récemment rénové avec style, élégance et des matériaux haut de gamme. Traversant, calme et lumineux, avec belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre avec penderie, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes. Vendu meublé prêt à l'usage, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif car la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. -------------------------------- Vous avez le projet de vendre votre bien immobilier, mais vous ne savez pas quelle est la valeur réelle de celui-ci à l'instant T. Aller sur notre site internet '' -cliquez sur 'J'estime mon bien' de la page d'accueil => En moins de 2min chrono vous avez la valeur de votre bien à l'instant T -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE, ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-René MORANI vous proposent : Appartement à vendre à NICE (06300). Situé dans le quartier Riquier, boulevard de l’Armée des Alpes, cet appartement est à proximité des commerces et des transports. En étage élevé avec ascenseur, il comprend une entrée sécurisée, un séjour climatisé récemment rénové donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien immobilier. L'appartement, qui dispose de fenêtres à double vitrage, bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs. Une place de parking est également disponible à l'achat dans une résidence à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros par mois et la taxe foncière est de 817 euros par an. Cette copropriété comprend 18 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6% TTC. Pour votre projet d'achat d'appartement à NICE, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.32.91.95.84. Annonce de l’étude Jean-René MORANI - Notaires à Nice - N° SIRET : 83435188400012. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez avec des notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial Jean-René MORANI met en vente un appartement à NICE (06000) dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En tant que membre du conseil syndical de la résidence, je vous propose un appartement deux pièces, d'une superficie de 40,50 m², avec un garage situé dans le quartier prisé de Saint-Roch, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien, construit en 2012 et conforme aux normes d’accessibilité PMR, se trouve au deuxième étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition calme côté jardin. Comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6,5 m², une chambre et une salle d'eau avec WC, cet appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Récemment rénové avec une nouvelle peinture, il est prêt à être occupé sans travaux supplémentaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 116 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La taxe foncière annuelle est de 1 109 euros. Les visites se font sur rendez-vous, du lundi au samedi. Une procédure de régularisation est en cours pour la copropriété. Les frais de négociation sont à la charge du vendeur. Pour cet achat appartement NICE, contactez-nous au 06.32.91.95.84.

À vendre, appartement 2 pièces à Nice Port Lympia, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en étage élevé, cet appartement de 48,20 m² possède une terrasse spacieuse d'environ 19 m². Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse, une chambre avec accès extérieur et une salle d'eau. Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il est également pourvu de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Profitant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité des commerces, du port, des restaurants et du tramway, facilitant l'accès à l'aéroport. Cet appartement à acheter à Nice représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de la vente d'appartement à Nice.

À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

REF 103041 - Découvrez cet appartement T2 à vendre à Nice, situé au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant un cadre de vie d'exception et une spacieuse terrasse de 25 m². À l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard menant à une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par l'extérieur pour une parfaite continuité entre intérieur et plein air. La terrasse, aux courbes harmonieuses, est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre.La chambre confortable bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble, offrant fonctionnalité et confort.Cet appartement est également accompagné d'une place de parking en sous-sol.Situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture remarquable, conçue par l'architecte de renommée internationale Sou Fujimoto, ce bien s'inscrit dans un environnement innovant et éco-responsable. Au pied de la résidence, vous bénéficiez de commerces, restaurants et d'un arrêt de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville en environ 15 minutes, pour un quotidien pratique et agréable.Cet appartement à acheter à Nice vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

NICE - FABRON, idéalement situé sur le boulevard du Montréal, dans une résidence de standing sécurisée avec jardins paysagers et piscine, cet appartement à acheter à Nice, de 46 m² au dernier étage, propose un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde l'appartement ainsi que par la vue dégagée sur la mer depuis la terrasse — un véritable havre de paix pour apprécier le soleil azuréen. Le séjour spacieux et clair s'ouvre sur une belle terrasse exposée, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, calme et confortable, ainsi que la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, complètent cet ensemble soigné et prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. En option, une place de parking en sous-sol (+30 000 €) vient parfaire ce bien, avec en complément une cave pour un rangement optimal. Situé dans un quartier prisé de Nice Ouest, à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement à vendre à Nice allie confort, sérénité et praticité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles : 150€/mois - Taxe foncière : 1200€/an - Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 187KV

À vendre, appartement dans le quartier Estienne d’Orves / Saint-Philippe à Nice, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de la Faculté de Droit et du Lycée Honoré d’Estienne d’Orves, cet appartement traversant de 35 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble niçois récemment ravalé, au sein d'une petite copropriété de 10 lots. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, d'un dressing et d'une cave. Points forts : - Traversant et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Faibles charges - Forte demande locative, idéale pour un achat appartement Nice ou un investisseur Ce bien présente un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Classe énergie : F, avec possibilité d'amélioration en installant une climatisation. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ce secteur très recherché est particulièrement prisé par les étudiants. N'attendez plus, cet appartement Nice à vendre mérite une visite rapide.

À vendre : appartement 2 pièces de 64 m² dans le quartier prisé de Nice Carré d’Or, au sein de la Résidence Le Negresco, situé au premier étage d’un immeuble au charme authentique. Cet appartement à acheter à Nice se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Rénové avec soin, il est proposé entièrement meublé, avec des équipements tels que la climatisation, un interphone et une porte blindée. Actuellement loué par un bail meublé de 12 mois, il génère un revenu mensuel de 1 400 euros, plus 80 euros de charges. Idéalement situé à proximité de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du tramway, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement Nice dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé dans une demeure Belle Époque sur le Mont Boron, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée d’environ 61 m² offre calme absolu et vue mer panoramique face à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Récemment rénové et proposé meublé et équipé, il constitue une solution idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, de grandes fenêtres avec vue sur la mer, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un espace buanderie. Le bien dispose d’un accès privatif par le portail de l’avenue, d’un interphone et d’un accès piéton direct vers l’Avenue Princesse Grâce, facilitant l’accès aux transports, au bord de mer et aux plages. Situé à proximité du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité d'achat Appartement de luxe NICE.

VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², niché au 4eme et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : ✔ Dernier étage, au calme ✔ Charme de l’ancien (typique niçois) ✔ Emplacement recherché ✔ Faibles charges ✔ Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 924 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,16 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Valrose

Nice (06)

NICE NORD / VALROSE – Dernier étage – Tramway à 50 m – Fort potentielÀ 50 m du tramway Valrose et à proximité du marché de la Libération, cet appartement à acheter à Nice de 48 m² est situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble niçois récemment ravalé et dont la toiture a été refaite.Offrant de beaux volumes, cet appartement est lumineux et calme, avec une cuisine pouvant être ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser l'intérieur, maximisant ainsi le potentiel de valorisation.Les parties communes seront également rénovées. Cet emplacement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Rare dans le secteur : dernier étage, emplacement premium et fort potentiel !Classe énergie : E (améliorable en C avec climatisation)