Achat Appartement à Nice (06) à rénover / avec travaux : 208 annonces

Nice St Pierre de Féric, l'agence Immo Consult Côté Sud a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce 4 pièces de 83,08 m2 loi carrez situé au 2e et dernier étage d'une maison de village avec une spacieuse terrasse de 42 m2, offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes et les montagnes. L'appartement est composé d'un séjour lumineux et climatisé avec une authentique cheminée et un accès direct à la cuisine, d'une chambre parentale et de 2 chambres d'enfants en enfilade, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Logement lumineux et climatisé, avec parking privatif et cave. Un haut de maison qui offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc d'Estienne d'Orves et de toutes commodités (bus, école maternelle, école primaire et commerces accessibles à pieds). Bien rare et atypique, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble de trois studios à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au premier étage d'un immeuble niçois, ces appartements bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité de la Gare du Sud, du marché de la Libération, des commerces et des transports, attirant ainsi tant les visiteurs que les étudiants. Rénovés en 2020, ces studios offrent une kitchenette entièrement équipée, du double vitrage et la climatisation. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Nice, avec un potentiel d'investissement locatif dans un secteur dynamique, permettant de générer un revenu annuel supérieur à 68.000€ pour 2025. DPE : C. Charges mensuelles : 117€. Taxe foncière : 678€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nice, idéalement situé à proximité des transports en commun. Cet appartement en parfait état, construit en 1990, offre deux chambres confortables et un salon spacieux. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse privée, une piscine pour se détendre, et un ascenseur pour un accès facile. De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Référence agence : 590

Idéalement situé dans le quartier familial et verdoyant de Saint-Antoine de Ginestière, ce bel appartement T3 de 83,5 m² a tout pour plaire. Perché au 3ème et dernier étage (en angle) d'une résidence sécurisée, il vous offre une tranquillité absolue et une magnifique vue dégagée sur les montagnes (Mercantour, Baou) et le parc arboré. Un espace de vie pensé pour votre confort Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Nord, Ouest), l'appartement propose des espaces généreux et bien distribués : Une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse conviviale. Une cuisine indépendante avec son propre balcon. Deux espaces nuits distincts : une première chambre avec dressing et salle de douche, et une chambre parentale avec sa propre salle de douche également. Une entrée accueillante avec rangements et un WC indépendant. Posez vos valises en toute sérénité : l'appartement dispose du double vitrage et de volets électriques (chauffage collectif). Une vraie vie de quartier, tout à pied La vie y est douce et ultra-pratique au quotidien. Vous profiterez des installations de la copropriété (piscine, terrain de boules, jardin d'enfants) tout en ayant l'essentiel à deux pas : L'école est juste en face. Les commerces, le bus et le centre sportif AnimaNice sont à seulement 50 mètres ! Les petits plus qui font la différence: Une cave pratique pour le rangement et une place de parking privée complètent ce bien rare sur le marché.

Au coeur du quartier de Chambrun à Nice, vente appartement de 3 pièces au calme dans une copropriété avec gardien. L'appartement d'angle en exposition NORD-EST-SUD au 1er étage avec ascenseur a une superficie de 64,60 m2 . Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour de 16.10 m2 donnant sur un balcon en exposition SUD, d'une cuisine indépendante de8,46 m2 pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres de 4.75 et 13.90 m2 donnant sur balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité achat garage avec cave attenante en sus : 40.000 EUR

À vendre, appartement dans le quartier Estienne d’Orves / Saint-Philippe à Nice, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de la Faculté de Droit et du Lycée Honoré d’Estienne d’Orves, cet appartement traversant de 35 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble niçois récemment ravalé, au sein d'une petite copropriété de 10 lots. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, d'un dressing et d'une cave. Points forts : - Traversant et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Faibles charges - Forte demande locative, idéale pour un achat appartement Nice ou un investisseur Ce bien présente un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Classe énergie : F, avec possibilité d'amélioration en installant une climatisation. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ce secteur très recherché est particulièrement prisé par les étudiants. N'attendez plus, cet appartement Nice à vendre mérite une visite rapide.

NICE NORD - LIBERATION - APPARTEMENT RENOVE DE 45 M² AVEC USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLESitué rue Michel-Ange, à quelques pas du tramway et du quartier prisé de la Libération, cet appartement entièrement rénové de 45 m², au premier étage, vous séduira par son calme et sa luminosité. Proche de la faculté, il s'agit d'une excellent opportunité pour un achat appartement NICE, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien promet un rendement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Un emplacement de stationnement est disponible à la location dans la copropriété pour 50 € par mois. L'exercice de professions commerciales ou artisanales y est permis, à l'exception des activités générant des nuisances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNC lots de copropriété - Taxe Foncière 793 € - Charges 150 € /mois - Surface CARREZ : 45 m² - DPE F / C Honoraires à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos offres d'appartement à acheter NICE sur www.confianceimmobiliere.com.

À vendre appartement à Nice, Alpes-Maritimes, au cœur du centre-ville. Ce bien se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il s'agit d'un lumineux 3 pièces de 69 m2, incluant une terrasse-loggia de 26 m2 et un balcon, offrant une vue panoramique sur la ville. Cet appartement à acheter à Nice se compose d'un séjour spacieux donnant sur la terrasse-loggia, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi que de deux salles d'eau avec toilettes suspendues. L'appartement est en excellent état, doté de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave est également incluse, et un parking est disponible en option. Les charges s'élèvent à 200 euros par mois et la taxe foncière est de 1180 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Maelle Zamolo vous propose à la vente un appartement 2 pièces avec terrasse ensoleillée situé à Nice Riquier, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux exposé ouest offre une belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse. La résidence est sécurisée et dispose de la fibre et d'un chauffage central. Un garage et une cave sont inclus dans l'offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat appartement Nice. C'est une belle opportunité dans un quartier prisé de Nice. Contactez-moi pour plus d'informations.

À vendre à Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement se situe dans un environnement calme tout en étant au cœur de l'animation niçoise. Il offre la possibilité d'être transformé en deux pièces et est en bon état, prêt à vivre ou à exploiter son potentiel. Situé en rez-de-chaussée, il donne accès à un agréable jardin collectif, parfait pour se détendre. C'est une opportunité rare pour un achat d'appartement à Nice, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette chance dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder. Référence agence : 654

Situé idéalement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre est proche de tous les commerces et des transports en commun, à seulement 4 minutes à pied de la gare. Composé d'une kitchenette, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement de 16 m2 bénéficie d'une belle luminosité. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Nice, surtout pour un investissement locatif dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, très bel appartement à Nice, situé dans le quartier prisé de Riquier, d'une superficie de 113 m². Il comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche et WC, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Vous trouverez également un bureau, un double séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout avec climatisation. Profitez d'une terrasse de 48 m², un atout rare dans le quartier, vous permettant de bénéficier d’un espace extérieur généreux. Pour un confort accru, cet appartement à acheter à Nice est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Ce bien est soumis au statut des copropriétés, avec un nombre de lots principaux de 23, et les charges annuelles s'élèvent à 4380 euros. L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 5054 euros et 6838 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien d'exception est idéal pour un achat appartement Nice en plein cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE- RUE DE FRANCE : à quelque pas de la Promenade des Anglais, de la mer, des commerces et du tramway, charmant 2 pièces d'environ 41 m2 situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble niçois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. De nombreux atouts : quartier France/bas Gambetta recherché, distribution, traversant, belle hauteur sous plafond,... Un bien idéal pour profiter de la vie niçoise ! Référence agence : 1257

Achat appartement Nice : Rare à la vente ! Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces traversant situé au dernier étage d'une jolie copropriété bien entretenue, offrant deux belles terrasses, dont une de 22m² orientée vers le soleil levant avec un aperçu mer, et l'autre de 14m² pour admirer les couchers de soleil. Profitez d'une situation idéale, avec un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité de la résidence (commerces, transports, écoles). Les atouts de cet appartement Nice à vendre incluent : une surface optimisée et bien agencée, de grandes terrasses idéales pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, trois chambres au calme, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une cave et un garage inclus. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Notez que le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur sont compris dans les charges. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE – Face à la Coulée Verte, Ensemble Immobilier Studio + 2 Pièces - Idéal InvestissementDécouvrez cet ensemble immobilier à vendre à Nice, composé de deux appartements dans un immeuble de caractère datant d’avant 1948, situé dans un secteur central particulièrement prisé du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat appartement à Nice, offrant un emplacement premium avec un potentiel de valorisation locative.**Composition du bien**Le lot est actuellement divisé en deux appartements distincts :• **Studio** – Côté Coulée Verte Studio comprenant un séjour avec cuisine et une salle d’eau avec WC, bénéficiant d’une vue directe sur la Coulée Verte, un emplacement très recherché.• **Appartement 2 pièces** – Côté arrière de l’immeuble Cet appartement se compose : • d’un hall d’entrée, • d’une grande salle d’eau, • d’un séjour avec cuisine et espace salle à manger, • d’une chambre, • d’un petit balcon extérieur.**Situation locative**Les appartements sont vendus avec locataires en place : • **Studio** : locataire donne congé pour fin avril 2026, offrant une possibilité de revalorisation du loyer. • **2 pièces** : bail d’un an renouvelable chaque 22 mai, locataire en place depuis 2019.**Loyers actuels** • Studio : 572,63 € / mois • 2 pièces : 672,12 € / mois **Total loyers mensuels : 1 244,75 €****Charges et frais**Gestion locative : 5 % + TVA 20 % = 6 % des loyers Charges de copropriété : 130 € / mois Taxe foncière : 1 138 € / an (94,83 € / mois)**Revenus nets estimés**Loyers mensuels : 1 244,75 € Revenu net mensuel estimé : 924,39 € Revenu net annuel estimé : 11 092,68 €**Travaux et potentiel**Rénové en 2004, le bien est en bon état général, mais un rafraîchissement peut être envisagé pour optimiser son potentiel locatif.**Les points forts** • Emplacement exceptionnel face à la Coulée Verte • Deux appartements générant des revenus locatifs • Potentiel de revalorisation du loyer du studio • Immeuble de caractère (avant 1948) • Investissement patrimonial dans un secteur recherché de Nice.

Nice Nord, Le Ray – T4 à rénover, dernier étage avec balcon – Fort potentiel Situé au calme absolu, cet appartement 4 pièces de 62 m² se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Séjour de 15 m², exposé plein sud, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. - Cuisine semi-ouverte de 8 m² avec possibilité d'ouverture complète pour créer une belle pièce de vie, - 2 chambres d'environ 10 m² - 1 chambre de 7,5 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Les chambres, orientées ouest, bénéficient d'une belle lumière naturelle l'après-midi. Un bien à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un cadre idéal pour une vie de famille : À quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, parc du Ray et piscine de Falicon. Un emplacement stratégique : - Tramway Comte de Falicon accessible à pied, vous permettant de rejoindre Jean Médecin en moins de 15 minutes. - Accès autoroute Nice-Nord à 2 minutes Résidence calme et bien fréquentée, avec stationnement facile Idéal pour un premier achat, cet appartement permet de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement paisible, lumineux et parfaitement connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est une opportunité rare. Au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier, ce bien de 4 pièces, au calme absolu, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. D'une surface généreuse de 130 m², cet appartement à rénover selon vos envies présente un potentiel exceptionnel avec de vastes volumes spacieux. Très lumineux, il dispose de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur une grande terrasse profonde de 22 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et des aperçus sur la mer. Les caractéristiques telles que le parquet, les moulures et la cheminée ajoutent du charme et de l'élégance à l'ensemble. L'appartement comprend : un hall d'entrée, un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de stockage. De plus, un jardin privatif de 85 m² et un parking extérieur complètent le bien, avec de très faibles charges de copropriété. Une possibilité d'acquérir un garage est également disponible. Cette propriété est idéale pour un achat appartement à Nice, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier, offrant un environnement verdoyant et élégant, proche des commodités et axes principaux. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

5 372 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Port

Nice (06)

NICE PORT : A quelques mètres du bassin du Port et du tramway , appartement dans immeuble niçois. Un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée , 1 chambres et une . salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très prisé de Nice . Parfait en résidence secondaire ou en investissement locatif . Référence agence : 663

NICE EVECHE. Dans petit immeuble bourgeois bien tenu avec syndic bénévole et jardin. Appartement deux pièces de 41m² divisé en deux studios indépendants, composés chacun de: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien: parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, persiennes, ferronneries, moulures, grandes ouvertures. Appartement d'angle Est et Nord. Produit d'investissement locatif, actuellement loué en baux précaires de 6 mois (860€+760€ charges comprises). Proximité arrêt du tramway et faculté de Valrose. Référence agence : 1503

iad France - Mathieu Atlani vous propose: Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m2 à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique. Ce T2 dispose d'un beau salon/séjour de 19 m2, lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m2 avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse. Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion. Equipements : - Double vitrage - Chauffage collectif - Interphone A visiter sans tarder!!! Charges de copropriété 80€ par mois Taxe Foncière : 796€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Atlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 948523816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 390 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,16 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Nice Saint-Roch – Grand 2 pièces de 52 m² avec terrasse – Fort potentiel Situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch, cet appartement de 53 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. L'un de ses principaux atouts est sa situation idéale au cœur de la vie de quartier : à seulement 2 minutes à pied du tramway, permettant de rejoindre la place Garibaldi en environ 10 minutes, mais aussi à proximité immédiate du marché de Saint-Roch, des commerces, des écoles (publique et privée) et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • un séjour lumineux d'environ 19 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • une cuisine indépendante • une chambre avec balcon donnant sur cour intérieure au calme • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé • un grand dégagement avec rangements L'appartement est actuellement en cours de rafraîchissement, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de repenser les espaces selon ses envies. Sa configuration offre également un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité par exemple de transformer la cuisine en seconde chambre et d'intégrer une cuisine ouverte dans le séjour, permettant de créer un 3 pièces fonctionnel. Le quartier Saint-Roch connaît depuis plusieurs années une vraie évolution, avec une forte attractivité grâce aux transports, aux commerces et à sa proximité avec le centre de Nice. Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur en plein essor. DPE : en cours de réalisation Charges de copropriété : en cours de communication Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Nice, dans le quartier prisé de Mont Boron/Vinaigrier, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Niché au sein d'une résidence contemporaine avec piscine, ce bien d'exception de 90 m² se distingue par sa décoration soignée et épurée. Profitez de deux vastes terrasses et d'un jardin privatif de 300 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Récemment rénové, cet appartement allie design moderne et touches artistiques. Son séjour lumineux, orienté sud-ouest, est inondé de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, une cheminée et de larges baies vitrées menant à une terrasse de 25 m² avec vue mer. Les deux chambres donnent accès à une terrasse ouest, dont l’une est dotée d’une mezzanine et d’une salle d’eau privative. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking, avec en option un accès privé à la piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Nice, dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au-dessus du Parc Impérial, dans une belle résidence entourée d'un jardin avec piscine, cet agréable 3 pièces de 85m2 en dernier étage se compose d'une entrée, desservant à droite la cuisine équipée, la salle à manger et le salon. À gauche de l'entrée 2 chambres, séparées par la salle de bains et les toilettes. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse de 126m2 faisant le tour de l'appartement, offrant une vue panoramique sur la ville de Nice, la mer et les collines. Depuis un escalier interne vous avez accès à un toit terrasse privatif de 85m2. Un garage et 3 caves complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : F DPE : F-373 ; GES : F-81 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2636 € - 3566 € Copropriété de 226 lots, charges annuelles moyennes : 4032 €, procédure en cours : oui (dans la copro) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Exclusivité! // Nice - Vieux Nice // Au sommet de la recherchée rue Rossetti, en bordure de la Colline du Château et à proximité immédiate de l'hôtel du Couvent, cet appartement rare à la vente bénéficie d’une situation exceptionnelle. Niché dans une ruelle emblématique du centre historique, il profite d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de tous les attraits du quartier : la célèbre place Rossetti, les ruelles colorées pleines de vie, les commerces de bouche, les galeries d’art, les restaurants, la Promenade des Anglais ou encore la mer à quelques minutes à pied. L’appartement se situe au dernier étage d’un immeuble niçois, seul sur son palier, ce qui lui confère une grande tranquillité et un charme singulier. Il bénéficie d’une double exposition qui lui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque pièce profite d’une belle lumière naturelle et d’un environnement dégagé, avec en point d’orgue une vue charmante sur la colline du Château, véritable poumon vert du Vieux-Nice. En bon état général, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d’une distribution fonctionnelle et d’un volume optimisé. Il représente un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. L’un de ses atouts majeurs réside également dans ses charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage non négligeable pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Enfin, sa localisation à quelques pas du prestigieux Hôtel du Couvent récemment ouvert, établissement cinq étoiles emblématique du renouveau du quartier, renforce encore l’attractivité patrimoniale et touristique de cette adresse unique. Un bien rare, authentique et lumineux, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur. Actuellement loué 950€/mois cc en bail meublé, avec un congé délivré pour une libération au plus tard le 10/02/2026 Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles: 600€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Nice - Estienne d'Orves- A proiximité des facultés, commerces et transports, grand 2 pièces à rénover de 54m² traversant avec balcons. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Appartement équipé du double vitrage. Charges annuelles 3516 euros - DPE: F - Exclusivité Orpi Référence agence : 790

NICE MUSICIENS / CARRE D'OR Entre le Boulevard Victor HUGO et le Square MOZART. 8ème et DERNIER ÉTAGE. 2 pièces traversant, bénéficiant d'une belle terrasse profonde 10m² et d'un balcon de 5m². Surface Terrasse comprise de 44m² ( 30,41m² LOI CARREZ) Exposition OUEST et EST, Plein soleil. Prévoir rénovation complète. Projet de transformation en deux pièces étudié par un architecte. Devis travaux fourni, pour une rénovation haut de gamme pour un montant de 45 000€. Budget global de 405 000€ pour un appartement neuf au cœur du quartier des Musiciens, en dernier étage, avec une vraie terrasse. Faibles charges de 90€/mois, incluant l'eau froide Classe énergie F (après travaux D) EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence : 6685

Nice St Pierre de Féric, l'agence Immo Consult Côté Sud a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce 4 pièces de 83,08 m2 loi carrez situé au 2e et dernier étage d'une maison de village avec une spacieuse terrasse de 42 m2, offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes et les montagnes. L'appartement est composé d'un séjour lumineux et climatisé avec une authentique cheminée et un accès direct à la cuisine, d'une chambre parentale et de 2 chambres d'enfants en enfilade, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Logement lumineux et climatisé, avec parking privatif et cave. Un haut de maison qui offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc d'Estienne d'Orves et de toutes commodités (bus, école maternelle, école primaire et commerces accessibles à pieds). Bien rare et atypique, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE vous propose un appartement à vendre à NICE (06100), dans le quartier Valrose - Borriglione. Cet appartement de type 2P d'environ 40m² est situé dans une petite copropriété au calme, accessible par escaliers. Il se compose d'une entrée menant à la pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, et d'une salle de douche avec WC. Idéalement situé au pied du tramway, avec toutes les commodités à proximité, y compris la faculté de sciences, et à seulement 5 minutes à pied de la place de la libération. Les charges annuelles s'élèvent à 720€, pour une taxe foncière de 790€. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.52.51.87.38. Cette annonce provient de l’étude SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE - Notaires à Nice, dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

7 personnes déjà intéressées

485 000 €

5 511 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carré d'Or-Rue de France

Nice (06)

Achat appartement Nice - Venez découvrir ce grand appartement traversant situé dans le quartier du Carré D'or à Nice, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Derrière le palais Méditerranée et à seulement 100 mètres des plages, cet appartement se trouve dans une résidence de standing. Vous apprécierez le calme des pièces côté sud avec vue mer et balcon ensoleillé. Une des chambres et la cuisine donnent sur une terrasse agréable. Deux grands dressings sont également disponibles. Possibilité d'acheter un parking en supplément.

iad France - Anthony Galli vous propose: 20 rue Edouard Scoffier pour ce parfait pied à terre à Nice quartier Riquier, non loin du port ou de la place Garibaldi. Ce 3 pièces agréable, vous séduira grâce à sa hauteur sous plafond et ses 48m2. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, l'entrée donne sur un séjour et sur une cuisine moderne et équipée. Un couloir dessert les deux chambres et la salle d'eau avec toilette. Equipée en double vitrage, ses grandes fenêtres et son agencement traversant lui confère de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne reste plus qu'a le découvrir et y poser vos meubles.! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Camille Ruff (06 12 38 44 33) vous propose cet appartement à vendre à NICE, situé dans le quartier prisé du Port. Perché au dernier étage, cet appartement d'environ 56 m² dispose d'une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue mer imprenable. Une occasion parfaite pour un achat appartement NICE, ce bien anciennement configuré en 3 pièces peut facilement être réaménagé pour créer une seconde chambre, ce qui en fait une excellente option pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : - Un vaste séjour - salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse, - Une cuisine indépendante, - Une grande chambre, - Une salle d’eau, - WC. Une cave complète le bien, et le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence. Les atouts de cet appartement NICE à vendre incluent : - Dernier étage - Vue mer - Terrasse - Potentiel de 3 pièces - Emplacement idéal dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Cave - Parking collectif Un bien rare à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 62 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € par an) selon le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur la performance énergétique, l’annonce indique une classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.